Dom na sprzedaż w Czeladzi

DOM CZELADŹ - 130 m² powierzchni mieszkalnej. DZIAŁKA 554 m². Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy wylocie z Czeladzi. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla rodziny poszukującej domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią rekreacyjną. NIERUCHOMOŚĆ Budynek mieszkalny wybudowany w latach 30., murowany z cegły, piętrowy, w zabudowie szeregowej. W latach 80. budynek został remontowany ( stolarka okienna, dach, centralne ogrzewanie ) powierzchnia użytkowa domu : 130 m² budynek ocieplony styropianem 10 cm – 2010 r.( ściana południowa do ocieplenia) działka: 554 m² droga dojazdowa do posesji o powierzchni 120 m² od strony Szkoły Podstawowej nr 3 w Czeladzi stan techniczny: dobry PARTER salon – podłoga deska drewniana malowana, ściany malowane, kuchnia, plus dwa pokoje malowane, WC – wykończone płytkami, wyposażone, przedpokój - płytki podłogowe, ściany malowane, drewniane schody prowadzące na piętro, wiatrołap – płytki na podłodze, ściany malowane PIĘTRO Na piętrze znajduje się funkcjonalna strefa prywatna: 2 niezależne pokoje po 20 m2– na podłogach deski drewniane malowane, Strych do adaptacji około 54 m2. INSTALACJE instalacja wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej instalacja elektryczna miedziana, sprawna sukcesywnie wymieniana w latach 2007–2021 przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą pieca gazowego ( Vaillant atmoMAG mini 114/1 I (E-PL) Gazowy przepływowy podgrzewacz wody o mocy do 18kW ) ogrzewanie domu – piec kominkowy z płaszczem wodnym 22kw ( EKOPROJEKT 2022 / ECODESIGN 2022 PADOVA E) zakupiony w 2025 r. i zamontowany. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA okna PCV, sukcesywnie wymieniane w latach 2007–2010 drzwi zewnętrzne wymienione. STRYCH Nad budynkiem znajduje się strych ( 54 m2 ), którego wysokość wynosi od ok. 2,0 m do 3,0 m w najwyższym punkcie. Przestrzeń obecnie nie jest użytkowana, jednak jej wysokość daje możliwość wykorzystania jej w przyszłości na funkcję mieszkalną (przygotowane wnęki do montażu 2 okien)– po odpowiedniej adaptacji. DACH pokrycie dachu: blacha trapezowa – wykonana w 2001 r. PIWNICE Budynek jest częściowo podpiwniczony ( 3 pomieszczenia). Piwnice są suche. Znajdują się w nich pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia (piec kominkowy z płaszczem wodnym 22 kW EKOPROJEKT 2022 / ECODESIGN 2022 PADOVA E). DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka o powierzchni 554 m² jest dwupoziomowa, ogrodzona i zagospodarowana, zadbany przydomowy ogródek. Dodatkowo do nieruchomości przynależy: udział w działce stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową o powierzchni 120 m² dzierżawioną od gminy Czeladź. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, wśród zieleni, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. LOKALIZACJA – CZELADŹ, Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, parki oraz sprawną komunikację z pozostałą częścią Czeladzi, a także miastami Górnego Śląska i Zagłębia.