Atrakcyjna nieruchomość działki budowlane Chruszczobród Mickiewicza

Oferta prywatna od właściciela, bez pośredników. Sprzedam działki położone w miejscowości Chruszczobród (gmina Łazy) przy ulicy Mickiewicza 8. Przeznaczenie w MPZP H4MN - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Działki są w trakcie uzbrajania w media (prąd i wodę). Dla wszystkich oferowanych działek podpisane zostały umowy z TAURON'em na wykonania przyłączy do sieci energetycznej (3 fazy) oraz wydane warunki na przyłączenie do wodociągów. Do końca września zostaną zainstalowane w gruncie komory wodomierzowe. Gaz znajduje się w granicy drogi dojazdowej (6527/6) oraz działki (6527/2). Uzyskanie zgody na przyłączenie do sieci odbywa się na wniosek o określenie warunków przyłącza. Ścieki gospodarowane indywidualnie (miejscowość nie posiada kanalizacji). Niski poziom wód gruntowych umożliwia instalację przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków z kanałami rozsączającymi, która osiąga sprawność oczyszczania nawet do 98%. Inwestycja zwraca się szybko i w odróżnieniu do szamba jest praktycznie bezobsługowa. Działki w kształcie prostokąta lub zbliżonym, o wymiarach ok. 25m x 35m oferujące spore możliwości aranżacji oraz realizacji gotowych projektów. Podane na zdjęciu wymiary mają wartość przybliżoną. Realnie będzie to kilkanaście do kilkudziesięciu centymetrów więcej na długości i szerokości. Działki zostały częściowo ogrodzone panelami 3D. Stanowi to dodatkowy atut nieruchomości. Atrakcyjna lokalizacja z uwagi bezpośredni dostęp do transportu komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy ZTM przy sąsiedniej nieruchomości (linia 637 łącząca Dąbrowę Górniczą oraz Siewierz). Odległość od dworca PKP Chruszczobród i PKP Wiesiółka – ok. 2 km. Szybki i bezproblemowy dostęp do Dąbrowy Górniczej, Zawiercia oraz Siewierza. Szkoła i przedszkole – 900 m. (w pobliżu placówek znajduje się przystanek autobusowy) W niedużej odległości znajdują się sklepy, piekarnia, służba zdrowia, kościół, placówka pocztowa. W cenie 3 nieruchomości przynależy jest udział 1/3 prawa własności w drodze wewnętrznej dojazdowej (działka nr 6527/6). Droga dojazdowa jest o szerokości 5m, co czyni ją komfortową w użytkowaniu. Ceny poszczególnych działek: 6527/4 – o pow. 1000m2 ----- REZERWACJA 6527/5 – o pow. 971m2 ----- cena 135 tyś zł 6527/3 – o pow. 909m2 ----- REZERWACJA 6527/2 – o pow. 897m2 ----- cena 165 tyś zł (gaz w terenie, aktualnie ogrodzona z 3 stron, posiada bezpośredni wyjazd na drogę główną - ul. Mickiewicza). Docelowo nieruchomość zostanie całkowicie ogrodzona. Drugie zdjęcie zostało wygenerowanie przy użyciu AI aby zobrazować jak może wyglądać budynek. Zapraszam do kontaktu.