Działka inwestycyjna 2720 m² (40x68m) | Bielsko-Biała Hałcnów | SJ

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks inwestycyjny składający się z dwóch przylegających do siebie działek (nr 3110/284 oraz 3110/285) o łącznej powierzchni 2720 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych i prestiżowych dzielnic Bielska-Białej – Hałcnów, przy ul. Kolonia. IDEALNE PARAMETRY GEOMETRYCZNE: Działka ma perfekcyjny, regularny kształt prostokąta o wymiarach ok. 40 metrów szerokości frontu (od strony ul. Kolonia) na 68 metrów głębokości. Takie proporcje zapewniają maksymalną elastyczność i ekonomiczność przy projektowaniu oraz optymalnym rozmieszczeniu budynków (idealne pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową). POTENCJAŁ PLANISTYCZNY – STREFA MIESZKANIOWA (SJ): Zgodnie z wytycznymi Nowego Planu Ogólnego, grunt ten znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem SJ (Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Jest to idealny status pod inwestycję deweloperską, gwarantujący możliwość budowy nowoczesnych domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej, z dopuszczeniem towarzyszących usług nieuciążliwych (np. gabinet, biuro). NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Widok, który sprzedaje: Z poziomu działki roztacza się zjawiskowy, panoramiczny widok na Beskidy. Teren posiada lekki, naturalny spadek w stronę gór, co gwarantuje, że widok nie zostanie w przyszłości zasłonięty. • Pełne media "w drodze": Bezpośrednio przy granicy działki w ul. Kolonia przebiegają wszystkie niezbędne sieci: gazowa (gs), wodociągowa (wo) oraz kanalizacyjna (ks). • Prestiżowe i zróżnicowane sąsiedztwo: Wokół dominuje niska, nowa i zadbana zabudowa jednorodzinna oraz kameralne budynki wielorodzinne. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Hałcnów to logistyczne serce regionu. Działka gwarantuje błyskawiczny dostęp do węzła drogi ekspresowej S1 (kierunek Katowice/Kraków/Żywiec). W bliskiej odległości znajduje się market Lidl (1 km - 2 minuty autem), przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz pełna infrastruktura miejska. Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany. Sprzedaż bezpośrednia, czyste Księgi Wieczyste (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości na miejscu. To bezpieczna lokata kapitału z gwarancją wysokiej stopy zwrotu! Cena za cały kompleks (dwie działki razem): 1 200 000 PLN