Wyszyńskiego 87, blisko centrum, 2 pokojowe

2 POKOJE BLISKO CENTRUM | GOTOWE DO ZAMIESZKANIA LUB WYNAJMU | 289 000 ZŁ Szukasz pierwszego mieszkania dla siebie, miejsca na wspólny start we dwoje, a może nieruchomości inwestycyjnej, która od początku ma sens? To 44,10 m² przy rondzie kard. Stefana Wyszyńskiego w Gorzowie Wielkopolskim może być odpowiedzią. Mieszkanie jest urządzone, po ważnych remontach i – co szczególnie istotne – wcześniej z powodzeniem było wynajmowane. MIESZKANIE, W KTÓRYM MOŻNA PO PROSTU ZAMIESZKAĆ Lokal znajduje się na II piętrze niskiej, 3-piętrowej kamienicy. Na powierzchnię 44,10 m² składają się: salon, sypialnia, oddzielna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Układ jest wygodny zarówno dla singla, młodej pary, jak i pod wynajem. Oddzielna sypialnia daje prywatność, salon tworzy przestrzeń do odpoczynku, a osobna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział funkcji mieszkania. DUŻO JUŻ ZOSTAŁO ZROBIONE To nie jest mieszkanie, w którym po zakupie trzeba od razu planować wymianę najważniejszych instalacji. W ostatnich latach wykonano szereg prac: – wymieniona instalacja elektryczna, – nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, – nowa podłoga PERGO, – kuchnia wykonana w 2025 roku, – nowy dwufunkcyjny piec gazowy Termet z 2026 roku. Ściany zostały dodatkowo docieplone od wewnątrz, okna są PCV, a wejście zabezpieczają drzwi antywłamaniowe. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnego pieca gazowego, dzięki czemu właściciel ma większą kontrolę nad kosztami i momentem rozpoczęcia sezonu grzewczego. NISKIE KOSZTY I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Czynsz wraz z funduszem wynosi około 380 zł miesięcznie + zużycie gazu ( ok 150zl) i prądu. Do dyspozycji właścicieli pozostają również dwie DUZE razem ok 20 m2 piwnice umownie przypisane do mieszkania. Na podwórku znajduje się niewielki parking dla mieszkańców. LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Bliskość centrum Gorzowa Wlkp. oznacza szybki dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz wszystkiego, czego potrzeba na co dzień. Dla osoby kupującej dla siebie – wygoda życia bez konieczności codziennych dalekich dojazdów. Dla inwestora – lokalizacja, funkcjonalne 2 pokoje, rozsądny metraż i niskie koszty utrzymania tworzą produkt, który może być atrakcyjny dla przyszłych najemców. BUDYNEK: posiada nowy dach oraz planowany remont klatki. CENA: 289 000 ZŁ To mieszkanie może być pierwszym własnym adresem, początkiem wspólnego życia albo kolejną nieruchomością w portfelu inwestora. Nie szukasz ideału na papierze, tylko mieszkania, które ma dobry układ, lokalizację i najważniejsze remonty już za sobą? Umów się na prezentację i zobacz je na żywo. Szanowni Państwo, prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości. Zapewniamy wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty wielu banków i pomogą wybrać finansowanie dopasowane do Państwa sytuacji. Opis oferty sporządzana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Potrzebujesz kompleksowej i sprawnej obsługi transakcji, dobrze trafiłeś! Certus – ( łac.) pewny, niezawodny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()