Wyjątkowy dom dwurodzinny | 2 niezależne lokale | Słoneczna, Sulechów

Wyjątkowy dom dwurodzinny | 2 niezależne lokale | ul. Słoneczna, Sulechów Polecamy na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom o pow. całkowitej 170m2, z ogromnym potencjale mieszkalnym i biznesowym. To doskonała propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, inwestorów szukających gotowej nieruchomości pod wynajem oraz osób pragnących połączyć komfortowe miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności. Przemyślany układ z dwoma całkowicie niezależnymi lokalami zapewnia mieszkańcom pełną prywatność, a dodatkowa przestrzeń gospodarcza otwiera drzwi do realizacji niemal każdego pomysłu na biznes. Parametry techniczne i stan budynku Dom wolnostojący, który przeszedł kluczowe i najbardziej kosztowne prace modernizacyjne: Kondygnacje: 3 (piwnica, parter, piętro). Termomodernizacja: Budynek został solidnie ocieplony styropianem o grubości 15 cm (do wykończenia elewacji pozostało jedynie położenie ostatecznej struktury), zamontowano również nową stolarkę okienną PCV. Instalacje: W całym budynku przeprowadzono kompleksową wymianę instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej). Działka: 600 m², w całości ogrodzona. Dojazd: bezpośredni dojazd drogą gminną, asfaltową. Dwa niezależne lokale mieszkalne Parter i piętro posiadają oddzielne wejścia (brak strefy przechodniej). Oba lokale dysponują indywidualnym ogrzewaniem gazowym i rozdzieloną instalacją elektryczną i gazową. PARTER (58,6 m²) – WYSOKI STANDARD, STAN POD KLUCZ: Przestrzeń po generalnym remoncie, wykończona z dbałością o detale, z komfortowym ogrzewaniem podłogowym. Nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych. Rozkład: Słoneczny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią, funkcjonalna sypialnia, przestronna łazienka (prysznic, WC), niezależna pralnia oraz weranda stanowiąca wiatrołap. Wyposażenie: W cenie ofertowej pozostaje nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, stałe zabudowy stolarskie, pojemne szafy. PIĘTRO (52,3 m²) – GOTOWE DO ZAMIESZKANIA: Poziom również po remoncie remoncie instalacji, w pełni umeblowany i przygotowany do natychmiastowego wprowadzenia (ogrzewanie za pomocą grzejników panelowych). Wymaga niewielkiego nakładu finansowego, co daje możliwość aranżacji według własnego gustu. Rozkład: Salon z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialnia, łazienka z prysznicem oraz osobne WC. Taras: Powierzchnia blisko 11 m², wykończona płytkami (wymaga montażu balustrady). Istnieje możliwość całkowitej zabudowy w celu powiększenia metrażu użytkowego. Przestrzeń inwestycyjna: Na posesji znajduje się duży budynek gospodarczy z garażem. Obiekt o szerokim wachlarzu możliwości adaptacyjnych – z powodzeniem sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, warsztat, stolarnia lub jako podstawa do wydzielenia kolejnego lokalu mieszkalnego na wynajem. Teren zewnętrzny i media: Działka została funkcjonalnie zagospodarowana. Oferuje wydzieloną strefę relaksu z miejscem do wypoczynku, z murowaną wędzarnią oraz miejscem na grilla. O nienaganny wygląd i komfort pielęgnacji zieleni dba system nawadniania (zraszacze oraz linia kropelkowa). Nieruchomość w pełni uzbrojona: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska. Lokalizacja: spokojna okolica wśród zabudowy jednorodzinnej, łącząca ciszę z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury: Żłobek i przedszkole zaledwie 3-4 minuty spacerem, bardzo blisko do szkół (SP nr 1 i SP nr 3). Doskonała komunikacja: naprzeciwko przystanek PKS, krótki dystans do stacji PKP. W bezpośrednim sąsiedztwie przychodnia zdrowia i szpital. Tylko kilka minut pieszo do ścisłego centrum miasta oraz urokliwego parku z fontanną. Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników