Dom jednorodzinny (stan surowy zamknięty) Mazury – OD WŁAŚCICIELA

Wyjątkowy dom na Mazurach – Niedrzwica (5 km od Gołdapi) Na sprzedaż dom wolnostojący o wymiarach zewnętrznych 13,20 m x 11,65 m, usytuowany na działce o powierzchni ok. 11 arów. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Niedrzwica, zaledwie 5 km od Gołdapi. Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników. 1. Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa? Serce Mazur Garbatych: Region słynący z czystego powietrza, pagórkowatych krajobrazów i nieskażonej przyrody. Tylko 5 km do Gołdapi: Jedyne uzdrowisko na Warmii i Mazurach. W zasięgu kilkunastu minut jazdy znajdziesz Tężnie Mazurskie, Pijalnię Wód Mineralnych oraz piękną Promenadę Zdrojową. Bliskość natury: Okolica otoczona Lasem Kumiecie oraz Puszczą Romincką – raj dla grzybiarzy, rowerzystów i miłośników spacerów. Rekreacja przez cały rok: W pobliżu znajduje się jezioro Gołdap (plaża miejska, sporty wodne) oraz Piękna Góra (wyciąg narciarski i trasy downhillowe zimą). 2. Kluczowe parametry nieruchomości Działka: ok. 11 arów (1100 m²) – ustawna, z potencjałem na piękny ogród lub strefę relaksu. Wymiary zewnętrzne budynku: 13,20 m x 11,65 m (przestronne, ustawne wnętrza). Kondygnacje: Dom został przemyślany pod kątem funkcjonalnym. Przestrzeń jest idealna zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem: Góra (piętro): Zaprojektowana i wydzielona tak, że może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania (układ można oczywiście łatwo dostosować pod własne potrzeby). Parter: Bardzo ustawny – mieści duży salon, dwie sypialnie, łazienkę oraz kuchnię. Dodatkowo: Funkcjonalna piwnica oraz garaż w bryle budynku (łącznie 3 kondygnacje). Dzięki takiemu rozplanowaniu dom świetnie sprawdzi się jako gotowiec inwestycyjny na wynajem krótko- lub długoterminowy (bliskość uzdrowiskowej Gołdapi) albo jako dom dwurodzinny. 3. Stan techniczny: Stan surowy zamkniety, budynek w pełni docieplony z zewnątrz, dach ocieplony wykończony płytą g-k. 4. Media i instalacje Prąd: Budynek podłączony do miejskiej sieci elektrycznej (instalacja elektryczna wewnętrzna została już w całości wykonana). Woda i kanalizacja: Budynek podłączony do sieci miejskiej (instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do wnętrza budynku). C.O. z kotłowni własnej opalanej paliwem stałym, C.W. z przepływowych ogrzewaczy elektrycznych. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!