sprzedam bezpośrednio dom wolnostojący w Parku Mazowsze 300m2

Sprzedam bezpośrednio wykończony dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 300 m2, użytkowej 293 m2 (bez piwnicy 188 m2) przy ul. Teresy Danielewicz 24 na działce 11/17 w Pruszkowie za cenę 2 975 tys. zł. Powierzchnia działki 11/17 wynosi 700 m2. Metraże: Piwnica o powierzchni 105 m2, w tym garaż na 2 auta - 40 m2, druga kuchnia / pokój / siłownia / gabinet 30 m2, pomieszczenie techniczne / spiżarnia 20 m2, łazienka 5 m2, komunikacja 10 m2. Wysokość pomieszczeń 267 cm. Parter o powierzchni 100 m2 – salon 51 m2, kuchnia 20 m2, łazienka 6 m2, wiatrołap 9 m2, komunikacja 14 m2. Wysokość pomieszczeń 300 cm. Poddasze o powierzchni 95 m2 - 3 sypialnie (20, 25 i 25 m2), widna łazienka 14 m2, garderoba 5 m2 i komunikacja 6 m2. Wysokość pomieszczeń 300 cm Strych nieużytkowy – otwarta przestrzeń o łącznej powierzchni 49 m2 i wymiarach 4,67 m x 10,50 m o wysokości do 188 cm. Wykończenie: Salon, kuchnia, łazienka oraz łazienka na poddaszu gresy hiszpańskie i tureckie. Podłogi poddasza drewniane jesionowo/iglaste (deska barlinecka 4-lamelowa grubości 14mm). Schody z litego drewna jesionowego metrowej szerokości z dwoma spoczynkami. Drzwi lite drewniane sosnowe w kolorze naturalnym o ponadstandardowej wysokości w świetle przejścia: w piwnicy 210 cm, na parterze 218 cm, na poddaszu 206 cm. Podłogi piwnicy w przeważającej części gres drewnopodobny o grubości 2 cm. Instalacje: Grzewcza - ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze i poddaszu – co 10 cm rura grzejna pex Wavin plus grzejniki łazienkowe, - alternatywnie grzejniki ścienne do stosowania zamiennego lub razem z ogrzewaniem podłogowym. - wydajny kominek o mocy 16 kW - ogrzewanie CO/CWU powietrzną pompą ciepła Bosch o mocy 13 KW, - dodatkowo możliwość dołożenia kotła gazowego z dedykowanym przewodem kominowym - lub innego źródła wysokotemperaturowego z kominem ceramicznym o średnicy 20cm Elektryczna Ponad 150 tzw. punktów (plus oświetlenie zewnętrzne), Wideo-domofonowa, antenowa, alarmowa Internetowa Skrętka komputerowa umożliwiająca pracę w sieci ze wszystkich pokojów, salonu i piwnicy Dostępność światłowodu z firmy NETFALA, Monitoring Ciągły monitoring z siedmiu kamer Wodna Z własnej studni głębinowej Z obiegiem zwrotnym ciepłej wody w instalacji wewnętrznej. Mikrowytwórcza OZE Fotowoltaika o mocy 10kW na korzystniejszych starych zasadach sprzed 2023r. ważnych jeszcze około 11 lat. Konstrukcja: Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego porotherm PT 24cm. Ściany wewnętrzne PT 11,5 cm. Stropy: Żelbetowe monolityczne Więźba: Krokwie i jętki 7x18cm, płatwie 16x24cm, murłaty 16x16 cm Dach: Pokrycie podwójne papą i blachodachówką. Pełne odeskowanie. Podbitka z drewna świerkowego. Ocieplenie: Ogniotrwała wełna mineralna o grubości 15cm o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych i dźwiękochłonnych na ścianach zewnętrznych. Wełna mineralna Rockwool grubości 30cm i 20cm między krokwiami i jętkami więźby dachowej na strychu i poddaszu. Tynki Wewnętrzne cementowo-wapienne z agregatu. Zewnętrzne silikatowo-silikonowe Okna i drzwi balkonowe: Zapewniają doskonałe naturalne oświetlenie domu z czterech stron świata Przeszklenia trzyszybowe Profil Salamander Kolor dwustronny orzech Ciepłe parapety Ciepły montaż Drzwi zewnętrzne i brama garażowa Drewniane firmy Barański Brama garażowa ciepła firmy Wiśniowski Walory estetyczne Połączenie widokowe z otaczającą przyrodą, ogrodem, zagospodarowaną działką Duży balkon na stronę południową Widok z salonu oraz poddasza na Park Mazowsze i całoroczne kąpielisko Kameralne życie w sąsiedztwie zieleni w bardzo spokojnym osiedlu. Zagospodarowanie działki Podjazdy i chodnik wokół domu wykonane z kamienia naturalnego - łupanej kostki bazaltowej Schody do domu wykończone granitem. Klomb i front działki z nasadzeniami róż, hortensji, bzów, innych roślin i krzewów ozdobnych Od strony wschodniej nasadzone tuje, od zachodniej zagospodarowany ogródek. W pozostałych miejscach trawnik. Taras z drewna egzotycznego bangkirai o powierzchni 24 m2 o wymiarach 4m x 6m na konstrukcji metalowej z metrowej szerokości zejściem na ogród Teren podwójnie ogrodzony m.in. z automatyczną bramą skrzydłową do drogi wewnętrznej i przesuwną na posesję Koszty utrzymania domu Całoroczne koszty utrzymania około 12 000 zł, tj. średnio około 1 000 zł miesięcznie. Brak czynszu. Zużycie energii elektryczne przez pompę ciepła na cele CO i CWU średniorocznie po ponad pięciu latach około 5600 kWh Woda bez opłat. Dojazd Prywatną ogrodzoną drogą wewnętrzną działką 11/23 z drogi publicznej ulicy Teresy Danielewicz Publiczną utwardzoną ulicą Kowalskiego lub od strony ul. Rusałki/Mickiewicza. Dojazd pociągiem SKM, KM do centrum Warszawy w zaledwie 25 minut. Stacja PKP Pruszków znajduje się w odległości ponad 2 km (dojazd 10 minut rowerem), PKP Ożarów Mazowiecki i Piastów po około 4 km Dojazd autostradą A2 bez korków do centrum Warszawy możliwy w 25 minut. Węzeł A2 Pruszków położony jest w odległości 2,5 km Plan miejscowy W obszarze położenia nieruchomości 31 MN (zabudowa jednorodzinna) obowiązuje pruszkowski plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego Żbików II etap 2. Planowane inwestycje miejskie Na lata kolejne zapowiadana jest budowa ulicy Teresy Danielewicz, Kowalskiego i Szarych Szeregów z chodnikiem, ścieżką rowerową, itp. Miasto Pruszków posiada prawomocne pozwolenie na budowę ulicy Kowalskiego w trybie tzw. specustawy. Udogodnienia Szkoły podstawowe nr 5 i nr 9 do 1 km 3 przedszkola do 1 km, Przychodnia do 1 km Kościół w stylu neogotyku nadwiślańskiego 2 km. Liczne sklepy i markety od 600 m do 2 km Lokalizacja Najładniejsze miejsce w Pruszkowie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Mazowsze (Glinek Hosera) ze - strzeżonym kąpieliskiem, - wieloma atrakcjami dla dzieci i dorosłych (3 boiska, plac zabaw dla dzieci, urządzenia do wspinaczki i ćwiczeń), - tężnią solankową - ośmioma hektarami przyległych terenów zielonych do spacerów i wypoczynku. Zdjęcie osiedla i okolicy widoczne w ogłoszeniu Historia Dom położony jest w parafii Żbikowskiej, do której co najmnie