Atrakcyjna działka w Kościerzynie, zaledwie 2,5 km od centrum miasta

Działka 5027 mkw. | Mpzp | mieszkalna + usługi | Kościerzyna Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 5027 mkw., położona w Kościerzynie, zaledwie 2,5 km od centrum miasta. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe oraz usługi, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu – zarówno pod inwestycję mieszkaniową, jak i działalność usługową. Dużym atutem działki jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To doskonałe połączenie – z jednej strony bliskość miejskiej infrastruktury i wygodny dostęp do centrum Kościerzyny, z drugiej natomiast spokojne, zielone otoczenie sprzyjające wypoczynkowi. Powierzchnia ponad 5000 m² sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące dużego terenu pod własną inwestycję, jak i inwestorów planujących realizację większego przedsięwzięcia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • 5027 m² powierzchni działki, • MPZP – budownictwo mieszkaniowe i usługi, • 2,5 km od centrum Kościerzyny, • sąsiedztwo lasu, • atrakcyjna lokalizacja łącząca dostęp do miasta z bliskością natury, • duży potencjał inwestycyjny. Co można wybudować? Działka objęta jest planem miejscowym i podzielona w nim na 4 strefy: • tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol 17.MU); • lasy (symbol 18/1.2.LS (wydzielenie wewnętrzne terenu 18.UZ)); • tereny aktywne biologicznie – wyklucza się lokalizację zabudowy; • napowietrzna linia średniego napięcia 15kV. Pomimo występowania 2 napowietrznych linii energetycznych średniego napięcia, pozostaje bardzo duży potencjał zabudowy na zabudowę mieszkaniowo-usługową.Najważniejsze punkty z planu: • Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej; zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w postaci budynków wolnostojących lub bliźniaczych; • Ustala się linie zabudowy oznaczone na rysunku planu: a) nieprzekraczalną w odległości 6m od linii rozgraniczających dróg 07.KD.D, 09.KD.D, b) pozostałe linie zgodnie z odczytem z rysunku planu; • Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenu: wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 0,25, • Powierzchnia zabudowy mieszkaniowej: maksymalnie 180 mkw., przy czym na każdej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny, • Ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, • Wysokość zabudowy: wysokość najwyższego punktu głównej kalenicy dachu – max. 9,0 m, • Szerokość elewacji: maksymalnie 25m, • Kształt dachu: główne połacie wielospadowe, główna kalenica dachu równoległa do frontu działki, • Kąt nachylenia połaci dachowych: 30-45 stopni, • Minimalna powierzchnia w przypadku podziału: 1200 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla zabudowy bliźniaczej dla każdego segmentu. • Maksymalna powierzchnia: dla usług – 2000 mkw. Uzbrojenie działki… Działka nie jest uzbrojona, natomiast wszystkie podstawowe media tzn. prąd, woda oraz kanalizacja są usytuowane zaledwie 20 metrów od granicy z działką. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną – asfaltową. Lokalizacja Działka położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To lokalizacja, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Do centrum Kościerzyny jest około 2,5 km, dzięki czemu codzienny dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych czy placówek medycznych jestszybki i wygodny. W mieście znajduje się szeroka oferta edukacyjna – od przedszkoli i szkół podstawowych po szkoły ponadpodstawowe. W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze, m.in. Biedronka oraz POLO market. Kościerzyna zapewnia także dostęp do komunikacji kolejowej i autobusowej, a dojazd do obwodnicy miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!