Tuż przy lesie i Jeziorze Niedzięgiel

Bardzo ładny mieszkalny dom parterowy z poddaszem użytkowym o łącznej pow. 97,31m2 w zabudowie bliźniaczej usytuowany w WYLATKOWIE tuż przy Jeziorze Niedzięgiel. Parter stanowi salon z wyjściem na taras, aneks kuchenny, 2 sypialnie, łazienka z kabiną prysznicową. Piętro domu z wejściem spiralnymi schodami z salonu to azyl wyciszenia w którym znajdują się 2 sypialnie w tym jedna z pomieszczeniem gospodarczym obecnie stanowiąca pokój gier i zabaw dla dzieci (w projekcie poddasze było nieużytkowe). Wnętrze domu wykończone sukcesywnie modernizowane tj. zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt AGD tj., lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka; podłogi wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi, w salonie podwieszany sufity z punktowym oświetleniem nad częścią kuchenną. Oferowana nieruchomość w statusie prawnym stanowi budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z garażem blaszanym usytuowanym w tylnej części ogrodu. Nieruchomość usytuowana na działce o pow. 361m2 pięknie zagospodarowana liczną zielenią z miejscem na plac zabaw dla dzieci oraz relaksu, grillem murowanym oraz huśtawką drewniana 2-osobową. Teren jest ogrodzony płotem z metalu kutego z bramą wjazdową a ścieżki i podjazdy wyłożone kostką pozbruk. Dom został zbudowany w 2010 roku w tradycyjnej technologii następująco: ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej POROTHER 25 i styropian 15cm, dach z izolowany termicznie wełną mineralną (15cm) o współczynniku przenikania ciepła U=0,33 i wykończony blachodachówką; cały budynek wykończony jest tykiem cementowo-wapiennym. Do centralnego ogrzewania zastosowano pompę ciepła SHIZEN 8-AMS-RS, którą została zakupiona w 2023r. Dopełnieniem atrakcyjności tej nieruchomości jest lokalizacja w pobliżu (ok. 400m) do Jeziora Niedzięgiel z piękną plażą otuloną zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, niedalekiej odległości sklepu wielobranżowego. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i obcowanie z naturą oraz wycieczki piesze i rowerowe o także sporty wodne i plażowanie, które jest w zasięgu "ręki". Oferowany dom znajduje się w odległości około 9km -12 minut do Powidza, 16km – 16 minut do Witkowa, 34km – 35 minut do Gniezna; ***Zapraszamy na prezentację nieruchomości*** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2 Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.