Dom 180 m2, osiedle Płaszczyzna, Koło. Ocieplony, nowa elewacja i okna + fotowoltaika. Super lokalizacja! Bezpośrednio od sprzedającego

DOM Z POTENCJAŁEM W KOLE – OSIEDLE PŁASZCZYZNA, super lokalizacja! 180 m² przestrzeni | 6 pokoi | duży taras i 2 balkony | 565 m² działki |garaż w bryle budynku | ogród | budynek gospodarczy 60 m² Przestrzeń, prywatność, ogród i swoboda stworzenia własnego wnętrza. Na sprzedaż trzykondygnacyjny dom o powierzchni 180 m², położony na spokojnym i cenionym osiedlu Płaszczyzna – we wschodniej części Koła, w pobliżu rzeki Warty. To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego domu z dużym potencjałem, a jednocześnie chcą mieć wpływ na każdy detal przyszłego wnętrza. NAJWAŻNIEJSZE MODERNIZACJE WYKONANE – WNĘTRZE STWORZYSZ PO SWOJEMU! Dom został wybudowany w 1970 roku, jednak w 2024 roku przeszedł gruntowną modernizację zewnętrzną. Wykonano m.in.: • ocieplenie budynku, • nową elewację, • wstawiono nowe okna trzyszybowe najnowszej generacji, • instalację fotowoltaiczną. Czyli najważniejsze i najbardziej kosztowne prace poprawiające komfort i energooszczędność budynku zostały już zrobione. Wnętrze celowo pozostawiono do własnej aranżacji, dając nowemu właścicielowi swobodę stworzenia domu dokładnie według własnego gustu i potrzeb. 180 m² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI: Trzy kondygnacje oferują 6 pokoi, 2 łazienki i kuchnię, a także duży taras, dwa balkony i dużą piwnicę. To układ, który daje wiele możliwości – zarówno dla dużej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, hobby czy wypoczynku. Do dyspozycji jest również zamykany garaż z elektryczną bramą – w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem z domu. Dom posiada ogrzewanie miejskie, przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe, światłowód, a instalacja fotowoltaiczna stanowi dodatkowy atut nieruchomości. WŁASNY OGRÓD – 565 m² ZIELONEJ PRZESTRZENI: Działka o powierzchni 565 m² to zielona przestrzeń, która daje poczucie prywatności i sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Rosną tutaj m.in. maliny, jeżyny, wiśnia, aronia, dwa gatunki winogron, chrzan, zioła, krzewy i kwiaty, a także trawnik. To ogród, który można dalej rozwijać według własnych pomysłów – stworzyć w nim strefę relaksu, miejsce dla dzieci, warzywnik czy przytulny kącik na letnie spotkania. 60 m² DODATKOWEJ PRZESTRZENI: Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m². Może służyć jako dodatkowy garaż, warsztat, pracownia, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, a także jako przestrzeń związana z prowadzoną działalnością, zgodnie z obowiązującymi przepisami. To dodatkowy atut, który znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości. OSIEDLE PŁASZCZYZNA – SPOKÓJ I WYGODA: Płaszczyzna to spokojna, kameralna i ceniona przez mieszkańców część Koła, z przewagą niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz domów wolnostojących. Bliskość rzeki Warty to dodatkowy atut lokalizacji – idealne miejsce na spacery, odpoczynek i kontakt z naturą. W pobliżu: sklepy, markety, ośrodek zdrowia, gabinety lekarskie, restauracja, szkoły, przedszkola oraz targ odbywający się dwa razy w tygodniu. Szybki i wygodny dojazd do Centrum miasta oraz bezproblemowy wyjazd w stronę drogi krajowej 92 i autostrady A2. DOM, KTÓRY MOŻESZ STWORZYĆ PO SWOJEMU: To nie jest kolejny gotowy dom, do którego trzeba się dopasować. To przestronna nieruchomość z dużą działką i ogromnym potencjałem – gotowa, by nadać jej własny charakter i stworzyć miejsce idealnie dopasowane do Twoich/Waszych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce, które z przyjemnością nazwiesz swoim domem...