Działka 5000 m² z WZ – Żegrowko, gmina Śmigiel

Działka 5000 m² z WZ – Żegrowko, gmina Śmigiel Cena: 399 000 zł Na sprzedaż działka o powierzchni 5000 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Żegrowko, gmina Śmigiel, działka nr 202. ŚWIEŻO WYDANE WARUNKI ZABUDOWY Dla działki została wydana 7 sierpnia 2026 r. decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca: • budowę budynku mieszkalnego • budowę budynku gospodarczego • w ramach zabudowy zagrodowej WYJĄTKOWE OTOCZENIE Działka znajduje się w bardzo spokojnej i zielonej okolicy. Z dwóch stron graniczy z lasem, a po przeciwnej stronie znajduje się teren rekreacyjny. To idealne miejsce dla osób szukających prywatności, przestrzeni i kontaktu z naturą. ENERGIA ELEKTRYCZNA Posiadam dokument z Enea potwierdzający możliwość przyłączenia obiektu do sieci elektroenergetycznej. Dla planowanej zabudowy wskazano moc przyłączeniową 16 kW. Przyłącze oraz formalności związane z jego wykonaniem pozostają po stronie przyszłego właściciela. WODA – MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ STUDNI Na działce nie ma wodociągu. Posiadam opinię hydrogeologiczną dotyczącą działki nr 202, w której przeanalizowano warunki występowania wód podziemnych. Z opinii wynika, że w rejonie działki występują warunki wskazujące na możliwość wykorzystania wód podziemnych do zaopatrzenia planowanej zabudowy. Istnieje możliwość wykonania własnej studni. KANALIZACJA W miejscowości Żegrowko nie ma kanalizacji sanitarnej i nie jest ona planowana. Przyszły właściciel będzie musiał wykonać własne rozwiązanie odprowadzania ścieków, np. szambo. UDOGODNIENIA W ŻEGROWKU W miejscowości znajdują się: • przedszkole • sklep spożywczy • paczkomat Dzięki temu podstawowe potrzeby można załatwić na miejscu, bez konieczności dojeżdżania do większej miejscowości. INFORMACJE O DZIAŁCE • powierzchnia: 5000 m² • działka nr 202 • Żegrowko, gmina Śmigiel • wydane warunki zabudowy • planowana zabudowa zagrodowa • możliwość wykonania własnej studni • możliwość przyłączenia energii elektrycznej • spokojna, zielona okolica • las z dwóch stron działki • teren rekreacyjny po przeciwnej stronie Do wglądu posiadane dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym decyzja WZ, dokument Enea oraz opinia hydrogeologiczna. Cena: 399 000 zł Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.