Dom Premium! 3-Sypialnie 3-Łazienki, Garaż Taras!

DOM KLASY PREMIUM | KAMIEŃ POMORSKI | 161,21 m² | SALON | KUCHNIA | 3 SYPIALNIE | 3 łazienki | GARAŻ | TARAS 70 m² Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom klasy Premium w atrakcyjnej lokalizacji blisko Zalewu Kamieńskiego i w niedalekiej odległości od nadmorskich plaż i miejscowości oraz ich atrakcji! Nieruchomość wraz z wnętrzem zaprojektowana przez architekta w spójnym, ponadczasowym stylu. Łączą się tu wysoka jakość wykonania, funkcjonalny układ pomieszczeń, eleganckie materiały wykończeniowe premium oraz bogate wyposażenie . Od mariny i nabrzeża nad Zalewem Kamieńskim dzieli go zaledwie 2 km , natomiast do plaży w Dziwnówku można dojechać w ok. 15 minut . NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 161,21 m² powierzchnia użytkowa bez garażu: 141,44 m² powierzchnia działki: 336 m² + dodatkowa powierzchnia Automatyczne nawadnianie ogrodu! garaż ogrzewany w bryle budynku: 19,80 m² taras po dwóch stronach domu: ok. 70 m² 3 sypialnie 3 łazienki 2 garderoby salon z kominkiem i z wyjściem na taras kuchnia połączona z salonem i z drugim wyjściem na taras murowany budynek gospodarczy wraz z wiatą na drewno do kominka automatyczne bramy na posesję oraz garażowa rolety zewnętrzne antywłamaniowe automatyczne system alarmowy videofon centralny odkurzacz FUNKCJONALNY UKŁAD — DWIE KONDYGNACJE Dom składa się z 2-kondygnacji, dzięki czemu strefa dzienna została wygodnie oddzielona od prywatnej części domu. PARTER Na parterze o powierzchni 84,37 m² znajduje się przestronna strefa dzienna: Salon – 26,40 m² Salon połączony jest z otwartą kuchnią i stanowi centralną część domu. Duże przeszklenia oraz wyjścia prowadzące na duży taras i ogród zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. W salonie znajduje się kominek , który zapewnia dodatkowe źródło ciepła oraz tworzy klimatyczną atmosferę w chłodniejsze dni. Kuchnia – 12,90 m² Kuchnia została funkcjonalnie połączona z salonem. Zabudowa oraz wyposażenie pozostają w nieruchomości, w tym sprzęt AGD renomowanych producentów. Hall, klatka schodowa i przedsionek – 17,31 m² Łazienka – 5,75 m² Pomieszczenie gospodarcze – 2,21 m² Garaż – 19,80 m² Garaż znajduje się w bryle budynku i jest ogrzewany. PIĘTRO Powierzchnia użytkowa piętra wynosi 76,83 m² Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników: sypialnia główna, duża, przestronna z własną garderobą i prywatną łazienką 2 sypialnie o powierzchni około 14 m² każda niezależna garderoba niezależna łazienka o powierzchni 7,21 m² obszerny balkon połączony z jedną z sypialni Układ piętra zapewnia komfort i prywatność a trzy łazienki w całym domu pozwalają wygodnie korzystać z nieruchomości zarówno na co dzień, jak i podczas pobytu gości. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA Dom został wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na trwałość, estetykę i komfort użytkowania. W salonie , hallu oraz na klatce schodowej zastosowano wysokiej jakości gres — charakteryzujący się wysoką twardością, niską nasiąkliwością oraz odpornością na mróz i intensywne użytkowanie. W sypialniach znajdują się stylowe, wysokiej klasy panele , nadające wnętrzom ciepły i przytulny charakter. W łazienkach i kuchni zastosowano terakotę , natomiast w przedsionku połączono gres i terakotę. SCHODY Z JESIONU Schody wraz z balustradą wykonano ze szlachetnego drewna. Drewno to cenione jest za wysoką twardość, odporność na uderzenia oraz charakterystyczne, efektowne usłojenie. Naturalny materiał nadaje wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter. GRANITOWE PARAPETY Wszystkie parapety wykonano z wysokiej jakości czarnego granitu , wyróżnia się on trwałością, odpornością i eleganckim wyglądem. KOMFORT TERMICZNY Budynek posiada monolityczne stropy żelbetowe . Ściany, stropy oraz dach zostały odpowiednio zaizolowane i ocieplone, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach zarówno w okresie zimowym, jak i letnim. Ogrzewanie domu oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny , zapewniający ekonomiczną pracę instalacji poprzez odzyskiwanie energii. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek . OKNA I DRZWI TARASOWE W domu zastosowano 3-szybowe okna oraz drzwi tarasowe , zapewniające bardzo dobre parametry izolacji termicznej i akustycznej. BEZPIECZEŃSTWO Nieruchomość wyposażona została w rozbudowany system zabezpieczeń: stalowe drzwi wejściowe antywłamaniowe zewnętrzne, automatyczne rolety antywłamaniowe multipilot umożliwiający sterowanie wszystkimi roletami – także jednocześnie system alarmowy videofon automatyczne bramy – wjazdowa oraz garażowa sterowane pilotem INSTALACJE W domu znajdują się: instalacja elektryczna instalacja gazowa instalacja wodna ogrzewanie podłogowe + kaloryfery kanalizacja wentylacja grawitacyjna instalacja TV naziemnej oraz SAT możliwość podłączenia światłowodu Na szczególną uwagę zasługuje rozbudowana instalacja elektryczna , obejmująca ponad dwukrotnie większą liczbę punktów elektrycznych, niż standardowo stosowana w tego typu nieruchomościach. Rozwiązanie to zwiększa funkcjonalność i pozwala na wygodne korzystanie z urządzeń elektrycznych w całym domu. WYPOSAŻENIE I MEBLE Dom jest gotowy do zamieszkania . W większości pomieszczeń znajdują się meble wykonane na indywidualne zamówienie w renomowanych pracowniach . W kuchni i łazience znajduje się sprzęt AGD uznanych producentów. piekarnik BOSCH w zabudowie płyta indukcyjna SAMSUNG zmywarka BOSCH w zabudowie ekspres ciśnieniowy do kawy BOSCH w zabudowie kuchenka mikrofalowa SAMSUNG w zabudowie lodówko-zamrażarka dwudrzwiowa z kostkarką do lodu SAMSUNG pralka automatyczna SAMSUNG suszarka bębnowa SAMSUNG W Salonie znajduje się TV oraz zestaw audio. Dla zwiększenia komfortu użytkowania domu zamontowano centralny odkurzacz , który pozwala na wygodne sprzątanie bez konieczności korzystania z tradycyjnego odkurzacza i przewodów. TARAS Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży TARAS o powierzchni około 70 m² , znajdujący się po 2 stronach domu. Posiada on solidną konstrukcję wykonaną na podł