Bielawa | 105 m² | premium | sauna | ogród

BIELAWA – GM. DŁUGOŁĘKA | SKRAJNY SZEREGOWIEC | 105,46 M² | DZIAŁKA 199 M² | SAUNA | POMPA CIEPŁA | GARAŻ / WIATA | 1 390 000 ZŁ Na sprzedaż wyjątkowo wykończony, skrajny dom w zabudowie szeregowej , położony w Bielawie w gminie Długołęka – w spokojnej, kameralnej lokalizacji pomiędzy Wrocławiem a Oleśnicą. Dom został wybudowany w 2022 roku , ma 105,46 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 199 m² . Nieruchomość jest sprzedawana z wyposażeniem i nie wymaga żadnych dużych nakładów przed zamieszkaniem. DOM, W KTÓRYM STANDARD WIDAĆ OD PIERWSZEGO KROKU W tym przypadku określenie wysoki standard nie oznacza po prostu nowych paneli i modnego koloru ścian. Wnętrza zostały zaprojektowane bardzo indywidualnie, z wykorzystaniem materiałów, mebli i dodatków, które trudno znaleźć w typowych domach wykańczanych seryjnie. Znajdziemy tutaj m.in.: • napinane sufity , • dekoracyjne stiuki i tynki strukturalne, • starannie dobrane oświetlenie, • meble wykonywane i sprowadzane specjalnie do wnętrza, • elementy z egzotycznego drewna, • efektowny biokominek , • elegancki barek z dyskretnym podświetleniem oddzielający kuchnię od salonu, • bardzo wysokiej jakości zabudowę kuchenną, • dębowe schody prowadzące na piętro. Całość utrzymana jest w eleganckim, wyrazistym stylu z elementami glamour, ale bez efektu katalogowej przesady. To wnętrze, które zdecydowanie najlepiej ocenić podczas prezentacji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia użytkowa: 105,46 m² , • działka: 199 m² , • rok budowy: 2022 , • 4 pokoje , • skrajny segment zabudowy szeregowej, • parter + piętro ze skosami, • dodatkowo ok. 50 m² przestrzeni strychowej , • wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m , • balkon, • pompa ciepła, • ogrzewanie podłogowe, • klimatyzacja z funkcją grzania, • kanalizacja sieciowa, • światłowód, • monitoring i alarm, • ogród, • zamykana wiata garażowa, • dodatkowo miejsca postojowe przed budynkiem, • dom sprzedawany z wyposażeniem. PARTER – STREFA DZIENNA Parter został zaprojektowany jako wygodna przestrzeń do wspólnego życia. Znajduje się tutaj przede wszystkim salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Kuchnia ma formę aneksu, ale dzięki układowi pomieszczenia oraz efektownemu barkowi jest wizualnie wyraźnie oddzielona od części wypoczynkowej. Salon tworzy reprezentacyjne centrum domu – z biokominkiem, designerskimi meblami, dekoracyjnymi ścianami oraz przemyślanym oświetleniem. Z części dziennej wychodzimy bezpośrednio do ogrodu. Na parterze znajduje się również osobna toaleta . PIĘTRO – TRZY POKOJE I DOMOWA SAUNA Na piętrze znajdują się: • 3 niezależne pokoje , • łazienka, • komunikacja. Przy jednym z pokoi znajduje się również balkon . Szczególnym elementem łazienki jest jednoosobowa sauna infrared , dzięki której można stworzyć we własnym domu prywatną strefę relaksu. Informację o saunie potwierdza również aktualne ogłoszenie właściciela. DODATKOWE OK. 50 M² STRYCHU Z piętra dostępna jest dodatkowa przestrzeń strychowa o powierzchni około 50 m² . To ogromny praktyczny bonus przy domu tej wielkości. Można przechowywać tam rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy, ozdoby świąteczne i wszystkie te przedmioty, które mają magiczną właściwość rozmnażania się po przeprowadzce. TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Dom został wykonany w technologii murowanej: • ściany z Porothermu 25 cm , • ocieplenie – ok. 15 cm , • dach pokryty dachówką, • dach ocieplony wełną mineralną, • okna 3-szybowe , • rolety zewnętrzne na parterze, • drzwi wejściowe antywłamaniowe. Na podłogach zastosowano m.in. panele oraz terakotę. Schody prowadzące na piętro wykonane są z drewna dębowego . POMPA CIEPŁA + PODŁOGÓWKA + KLIMATYZACJA Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła . W budynku wykonano ogrzewanie podłogowe , dzięki czemu nie ma konieczności ustawiania klasycznych grzejników, a ciepło jest równomiernie rozprowadzane po pomieszczeniach. Dodatkowym rozwiązaniem jest zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania . Według właściciela całkowite bieżące koszty utrzymania domu kształtują się orientacyjnie na poziomie ok. 600–900 zł miesięcznie , zależnie od sezonu oraz sposobu użytkowania. OGRÓD I SKRAJNE POŁOŻENIE To skrajny segment , co jest dużym plusem w zabudowie szeregowej. Do dyspozycji właściciela pozostaje działka o powierzchni 199 m² , estetycznie zagospodarowana i ogrodzona. Podjazd wykonany został z kostki, natomiast ogrodzenie ma formę panelową. Przestrzeń zewnętrzna daje miejsce na odpoczynek, spotkania ze znajomymi czy codzienne korzystanie z ogrodu bez obowiązku utrzymywania dużej działki. GARAŻ / WIATA – RZADKOŚĆ W TYM KOMPLEKSIE Zgodnie z informacją właściciela jest to jedyny segment w tym kompleksie posiadający dodatkową, solidną zamykaną wiatę garażową . Konstrukcja wykonana jest na metalowych profilach i zamykana bramą. Bez problemu mieści samochód oraz dodatkowo np. motocykl. Przed budynkiem przyjęte są również dwa miejsca postojowe przeznaczone do korzystania przez właścicieli tego domu. BEZPIECZEŃSTWO I MEDIA Dom wyposażony jest w: • system alarmowy, • monitoring, • światłowód. Media obejmują m.in.: • energię elektryczną, • wodę, • kanalizację sieciową . Nie ma tutaj szamba ani konieczności obsługi przydomowej oczyszczalni. BIELAWA – SPOKOJNIE, ALE NIE NA KOŃCU ŚWIATA Bielawa znajduje się w gminie Długołęka, powiecie wrocławskim , po północno-wschodniej stronie Wrocławia. Orientacyjnie miejscowość położona jest około 11 km od Oleśnicy i ok. 16 km od Wrocławia . W pobliskim Kiełczowie dostępne są sklepy, markety, przedszkola oraz szeroka oferta codziennych usług. Dalszy przejazd prowadzi już bezpośrednio w kierunku północno-wschodniej części Wrocławia. Atutem jest także rozwijająca się komunikacja publiczna. Przez Bielawę przebiega bezpłatna gminna linia autobusowa nr 91 , łącząca miejscowość m.in. z Kiełczowem, Piecowicami i Brzezią Łąką. W tych miejscowościach możliwe są przesiadki na linie aglomeracyjne prowadzące w kierunku Wrocławia. W systemie komunikacji gminnej przewidziana jest również komunikacja szkolna, w ty