Szczegóły oferty

Dzień dobry, Jeśli szukasz domu, w którym po pracy możesz zamknąć laptopa, wyjść na taras i mieć las dosłownie za działką — właśnie znalazłeś. Dom znajduje się w Łubnianach, około 20 minut jazdy od centrum Opola. Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny: 159 m² powierzchni użytkowej, dodatkowo 47 m² dwustanowiskowego garażu, 5 sypialni oraz duża, 1400-metrowa działka granicząca z lasem. NAJWIĘKSZE ATUTY Las bezpośrednio przy działce – cisza, prywatność i natura bez rezygnowania z bliskości Opola. 206 m² powierzchni całkowitej – 159 m² powierzchni użytkowej + 47 m² garażu i zaplecza technicznego. 1400 m² działki – dużo przestrzeni na ogród, taras, strefę wypoczynku czy plac zabaw. 5 sypialni – dom sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy lub dla gości. Salon z antresolą i dużymi przeszkleniami – wysoka, otwarta przestrzeń i naturalne światło przez cały dzień. Dwustanowiskowy, ogrzewany garaż 47 m² z bezpośrednim przejściem do domu. Rekuperacja – komfortowa wentylacja mechaniczna i odzysk ciepła. Kominek gazowy – klimat ognia bez drewna, popiołu i codziennej obsługi. Światłowód – gotowe warunki do komfortowej pracy z domu. PARTER • przestronny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na las • otwarta kuchnia z jadalnią • sypialnia / gabinet / pokój gościnny • elegancka łazienka z WC • przestronny hol • funkcjonalny wiatrołap • przejście do dwustanowiskowego garażu PIĘTRO • główna sypialnia z garderobą • 3 dodatkowe sypialnie • duża łazienka z WC • otwarta antresola z widokiem na salon • pomieszczenie gospodarcze • dodatkowa garderoba, którą można również przeznaczyć np. na saunę TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE Dom został wybudowany w 2023 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na wyposażeniu i w instalacjach znajdują się m.in.: • rekuperacja • ogrzewany garaż dwustanowiskowy • kominek gazowy • przygotowanie instalacji pod klimatyzację • przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę • przygotowanie pod wideofon • światłowód LOKALIZACJA Łubniany | około 20 minut do centrum Opola To propozycja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie i blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta. Tu największą wartością nie jest tylko sam budynek. To połączenie nowoczesnego domu, dużej działki, bezpośredniego sąsiedztwa lasu i bliskości Opola. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. UWAGA: Ogłoszenie prywatne. Agencjom nieruchomości, biurom i pośrednikom dziękujemy – bardzo prosimy o niekontaktowanie się z propozycjami współpracy.