Rezydencja Modern Classic w 20-letnim parku + działka z WZ

Szukasz absolutnej prywatności, dojrzałego ogrodu i wysokiego standardu, który nie wymaga nakładów finansowych? Prezentuję wyjątkową posiadłość o powierzchni użytkowej 170 m² (całkowitej 236 m²), usytuowaną na spektakularnej, kaskadowej działce o łącznej powierzchni ponad 18 arów tuż przy granicy administracyjnej Lublina. Dom przeszedł w 2024 roku kompleksowy remont całego wnętrza przy użyciu materiałów wysokiej klasy . Zyskał nowy, współczesny charakter w spójnym i eleganckim stylu Modern Classic, idealnie dopasowanym do architektury budynku. Dom jest w pełni gotowy do wprowadzenia. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Konopnicy, w bezpośrednim sąsiedztwie dzielnicy Węglin Północny. Lokalizacja ta zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum Lublina oraz na obwodnicę Zaledwie 3 minuty jazdy do centrum handlowego przy Al. Kraśnickiej (Lidl, Bricoman, Agata Meble, Selgros). DOJRZAŁY OGRÓD KASKADOWY Cały teren o wymiarach ok. 30 x 61 m został zaprojektowany przez architekta krajobrazu. Wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu na lekkim zboczu, wykonano cztery poziomy połączone kamiennymi alejkami i schodami. Ponad 20-letni, gęsty, zimozielony starodrzew tworzy naturalną, całoroczną barierę, dając domownikom poczucie mieszkania w prywatnym parku. Przed domem znajduje się szeroki, reprezentacyjny podjazd z kostki brukowej mieszczący komfortowo do 5 aut. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Salon: Przestronny i doskonale doświetlony, z tradycyjnym kominkiem z naturalnego kamienia oraz wyjściem na nowy taras z płyt wielkoformatowych. Jadalnia: Ulokowana w przeszklonym, jasnym wykuszu z widokiem na ogród. Kuchnia: Wykonana na wymiar przez stolarza, wyposażona w nowe, szałwiowe i dębowe fronty oraz wysokiej klasy, nowe AGD w zabudowie. Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia. Gabinet: Idealny pokój do pracy zdalnej z zabudową biblioteczną. Łazienka: WC z prysznicem typu walk-in. Wiatrołap: z bezpośrednim przejściem do dwustanowiskowego garażu w bryle budynku. Hol ze schodami na piętro. Kotłownia. PIĘTRO 3 przestronne sypialnie Salon Kąpielowy (ok. 15 m²) z wanną . Garderoba: Oddzielne, pojemne pomieszczenie z zabudową na wymiar. Hol łączący wszystkie pokoje. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I SYSTEMY SMART Dom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, pokryty dachówką ceramiczną. Ściany budynku oraz poddasz ocieplone wełną mineralną). Ogrzewanie: Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem (wymieniony w 2024 r.) + kominek z dystrybucją ciepłego powietrza. Ogrzewanie podłogowe pod gresami, grzejniki w sypialniach i garażu. Sterowanie ze smartfona: systemem alarmowym, automatyczną bramą wjazdową oraz nastrojowym oświetleniem ogrodowym. Bezpieczeństwo: Posesja w pełni ogrodzona (front: klinkier + kute przęsła stalowe, brama 5m przesuwna z napędem), system alarmowy z całodobowym monitoringiem, domofon. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (Druga działka w cenie) Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, że z powierzchni ogrodu została geodezyjnie wydzielona niezależna działka o powierzchni 862 m² z pełnym dostępem do mediów i wydanymi w 2020 roku Warunkami Zabudowy (WZ).Dla nowego właściciela to dodatkowy kapitał. W przyszłości tę działkę można sprzedać, wybudować dom, zagospodarować w inny sposób lub pozostawić bez zmian jako powiększenie ogrodu, wg uznania nowego właściciela. MEDIA: Prąd, gaz, woda, kanalizacja z sieci gminnej, światłowód. Ogłoszenie bezpośrednie, do kontaktu zapraszam osoby zainteresowane zakupem nieruchomości.