Szczegóły oferty

Na sprzedaż przestronny, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny z własnym ogrodem z lat 70/80-tych (do remontu), zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych części Kędzierzyna-Koźla – przy ulicy Karpackiej. To idealna propozycja dla rodziny szukającej ciszy, prywatności oraz nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym. Najważniejsze informacje o nieruchomości Lokalizacja: Kędzierzyn-Koźle, ul. Karpacka (cicha okolica, niska zabudowa jednorodzinna). Typ budynku: Dom jednorodzinny, wolnostojący, piętrowy. Media miejskie: Budynek podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Ogrzewanie: Gazowe (wygodne, czyste i bezobsługowe). Stan techniczny: Budynek nieocieplony – doskonała okazja do wykonania nowoczesnej termomodernizacji (np. z wykorzystaniem aktualnych dotacji rządowych). Podpiwniczenie: Całkowite (pod całym budynkiem), zapewniające mnóstwo przestrzeni do przechowywania. Przemyślany rozkład pomieszczeń Parter (strefa dzienna) Salon: Duży, jasny, z dużymi oknami zapewniającymi świetne doświetlenie przez cały dzień. Kuchnia: Przestronna i ustawna – serce domu z miejscem na duży stół. Łazienka: Funkcjonalna, wyposażona w wannę oraz ubikację. Przedpokój: Wygodny ciąg komunikacyjny z dużym, praktycznym przedsionkiem (wiatrołapem), chroniącym przed zimnem. I Piętro (strefa prywatna) Sypialnie: 3 niezależne, ustawne pokoje – idealne jako sypialnia główna oraz pokoje dla dzieci lub biuro. Balkon i Taras: Dom posiada 1 balkon oraz 1 duży taras, doskonały na poranną kawę lub wieczorny relaks. Łazienka: Druga, pełnowymiarowa łazienka z wanną i ubikacją (duży komfort dla całej rodziny). Piwnica (strefa gospodarcza i garaż) Garaż: Wygodny garaż wbudowany w bryłę budynku (w piwnicy), dzięki czemu jest zwolniony z dodatkowego podatku od garażu (płacisz tylko jeden, niski podatek od budynku mieszkaniowego). Pomieszczenia dodatkowe: 3 funkcjonalne pomieszczenia użytkowe (idealne na spiżarnię, przydomowy warsztat, pralnię lub suszarnię). Ogród i otoczenie Dom posadowiony jest na działce z prywatnym ogrodem, który daje ogromne możliwości aranżacyjne (miejsce, grill, plac zabaw dla dzieci czy strefę relaksu). Ulica Karpacka gwarantuje ciszę, kameralną atmosferę i brak uciążliwego ruchu samochodowego, przy jednoczesnym sprawnym dojeździe do centrum miasta oraz kluczowych punktów infrastruktury. Informacja dla biur nieruchomości: Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela. Nie interesuje mnie współpraca z biurami nieruchomości oraz pośrednikami. Proszę o kontakt wyłącznie osoby bezpośrednio zainteresowane zakupem. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy. Proszę o kontakt wyłącznie telefoniczny pod podany numer telefonu. Ze względu na brak czasu nie odpowiadam na wiadomości tekstowe na platformie OLX ani na SMS-y. Jeżeli nie odbieram, proszę o cierpliwość- oddzwonię.