Jedyna taka Willa na Zajączka w Katowicach idealna do zamieszkania

Unikatowa modernistyczna willa w prestiżowej części Katowic Są nieruchomości, które zapewniają powierzchnię. Są również takie, które budują wizerunek właściciela i stają się rozpoznawalnym adresem jego firmy. Prezentujemy wyjątkową willę modernistyczną z 1924 roku, położoną przy kameralnej ulicy gen. Józefa Zajączka w Katowicach – w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Kościuszki, zielonego Brynowa oraz ścisłego centrum miasta. Budynek o powierzchni około 320 m² usytuowany jest na ustawnej działce o powierzchni 525 m². Południowo-zachodnia orientacja zapewnia wnętrzom bardzo dobre doświetlenie, natomiast ogród tworzy prywatną, zieloną przestrzeń – niezwykle rzadko spotykaną w tak centralnej lokalizacji. Nieruchomość zachowała reprezentacyjny charakter i ponadczasową architekturę. Budynek został częściowo wyremontowany oraz odświeżony. Obecnie jest wynajmowany, co pozwala potraktować zakup jako bezpieczną inwestycję z możliwością kontynuowania najmu. Jednocześnie nieruchomość może zostać przeznaczona na własną siedzibę firmy. Układ pomieszczeń i charakter budynku sprawiają, że jest to idealna propozycja pod: prestiżową kancelarię prawną lub notarialną, biuro rachunkowe albo podatkowe, siedzibę firmy rodzinnej, pracownię architektoniczną lub projektową, gabinety specjalistyczne, działalność doradczą i finansową, reprezentacyjną rezydencję miejską. Historyczny charakter nieruchomości podkreśla fakt, że już w okresie międzywojennym pod tym adresem funkcjonowała administracja Państwowych Zakładów Wodociągowych na Górnym Śląsku. To miejsce od początku było zatem związane z działalnością instytucjonalną i reprezentacyjną. Kameralna, ślepa ulica ogranicza ruch samochodowy i zapewnia spokój, a jednocześnie pozwala szybko dotrzeć do centrum Katowic, autostrady A4 oraz najważniejszych części aglomeracji. W sąsiedztwie dominują eleganckie wille, niska zabudowa mieszkaniowa i nowoczesne apartamentowce. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z historią, własnym ogrodem i adresem, który może stać się wizytówką prowadzonego biznesu, jest możliwość dokupu drugiej części aby mieć całość budynku. Nieruchomość dostępna wyłącznie po wcześniejszym umówieniu prezentacji. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnej umowy najmu, zakresu przeprowadzonych remontów oraz dokumentacji technicznej udostępniamy zainteresowanym klientom. Marcin Kamiński Nieruchomości PREMIUM