BEZ PROWIZJI 2-rodzinny dom DUŻA DZIAŁKA 25 a i świetna lokalizacja

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWICJI DUŻA DZIAŁKA, DWA MIESZKANIA I ŚWIETNA LOKALIZACJA Na sprzedaż dom dwurodzinny w centrum Czechowic-Dziedzic o powierzchni użytkowej 162,32 m², położony na działce o powierzchni 2 547 m2 w samym centrum Czechowic-Dziedzic ul. Mazańcowicka 2 a. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub inwestorów. Dom składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych każdy o powierzchni 81,16 m². Lokale posiadają odrębne księgi wieczyste, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, np. zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – 162,32 m2 PARTER – 81,16 m2 - lokal mieszkalny nr 1 - 3 duże pokoje (z jednego z pokoi wyjście na taras i części rekreacyjnej ogrodu z altaną) - kuchnia - spiżarka - łazienka - przedpokój PIĘTRO – 81,16 m² - lokal mieszkalny nr 2 - 3 duże pokoje (jednym z pokoi zaadaptowano garderobę) - kuchnia (z wyjściem na balkon) - spiżarka - łazienka - przedpokój Ponadto: PIWNICA – ok. 80 m2 STRYCH – ok. 80 m2 DUŻA, ZIELONA DZIAŁKA – 2 547 m2 Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, w całości ogrodzona działka o wymiarach około 30 (front) × 85 m. Dom znajduje się w jej frontowej części, dzięki czemu pozostała część działki jest bardziej kameralna i zapewnia dużo prywatności. Znajduje się tam między innymi duży ogród, ogródki warzywne, szklarnia, sad drzewek owocowych oraz część rekreacyjna z drewnianą altaną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, przeznaczony do rozbiórki i zgłoszony jako ruina. STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE Budynek został wybudowany w latach 50. i przez cały czas był zamieszkany. Stan techniczny jest dobry, a nieruchomość wymaga odświeżenia, głównie w zakresie malowania. Dom jest murowany, dach jest płaski i pokryty blachą. W latach 2003-2004 – ocieplenie styropianem 5 cm oraz nowa elewacja. Okna PCV. Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie z nowoczesnym piecem na ekogroszek oraz ciepłą wodę z piecyków gazowych. Każdy z lokali posiada własny piecyk gazowy. Dostępne są wszystkie podstawowe media: woda, gaz, prąd i kanalizacja. SZEROKI POTENCJAŁ I WIELE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 25MU1 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Takie przeznaczenie daje dużą swobodę w wykorzystaniu nieruchomości – od wygodnego domu dla rodziny, przez połączenie miejsca zamieszkania z własną działalnością, aż po dalsze zagospodarowanie dużej działki zgodnie z możliwościami wynikającymi z MPZP. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w centralnej części dobrze rowiniętego miasta Czechowice-Dziedzice, dzięki czemu w niewielkiej odległości dostępne są najważniejsze punkty i udogodnienia. WSZĘDZIE BLISKO – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU. DO 5 MIN SPACEREM: -sklepy samoobsługowe i pasaż handlowy, -przystanki autobusowe, -MOSiR – pływalnia kryta i otwarta, -korty tenisowe, -boiska i lodowisko, -park i ścieżki rowerowe. 10-15 MIN SPACEREM: -szkoła i przedszkole, -centrum miasta, -kino i Miejski Dom Kultury, -Galeria Handlowa Stara Kablownia, -Urząd Miejski, -Dworzec PKP, -restauracje, -banki i przychodnie NAWAŻNIEJSZE ATUTY - centrum Czechowic-Dziedzic - 162,32 m² powierzchni użytkowej - 2 niezależne mieszkania po 81,16 m² - odrębne księgi wieczyste - 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki - duża działka 2547 m² - ogród, sad, szklarnia i ogródki warzywne - taras i balkon - piwnica i strych po ok. 80 m² - pełne uzbrojenie nieruchomości - MPZP 25MU1 – zabudowa mieszkaniowo-usługowa - nieruchomość nadająca się do zamieszkania, wymagająca odświeżenia KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWICJI Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego