Tychy Czułów | Dom 220 m², 6 pokoi | Działka 1461 m²

Jeśli szukasz w Tychach domu na dużej działce, gdzie po powrocie z pracy masz balans między swobodą a dyskretną zielenią — trafiłeś w dobre miejsce. Doskonale wiem, jak wyglądają dzisiejsze poszukiwania nieruchomości: z jednej strony nowe domy na małych działkach, z drugiej — oferty wymagające ogromnych nakładów finansowych na starcie. Ten dom przy ul. Czarnej to zupełnie inna propozycja. Mamy tu wybudowaną dla siebie, solidną nieruchomość z 2002 roku, w której wszystkie kluczowe i najbardziej kosztowne prace techniczne zostały już zrobione, a ogród ma naturalny, dojrzały klimat, na który na nowych osiedlach czeka się kilkanaście lat. Przed przejściem do szczegółów zachęcam Cię do skorzystania z wirtualnego spaceru dostępnego w ogłoszeniu — dzięki niemu możesz na spokojnie i bez pośpiechu przejść się po wnętrzach oraz poczuć rozkład tego domu. Przejdźmy do konkretów i faktów. KWESTIE TECHNICZNE Dom od nowości jest w rękach jednych właścicieli, co widać w każdym detalu. W ostatnich miesiącach w budynku wykonano kluczowe modernizacje: 2026 r.: całkowicie nowa zmiana pokrycia dachu oraz nowe okna dachowe Fakro. 2025 r.: wymiana grzejników w budynku. Okna: bardzo zadbana, drewniana stolarka marki Urzędowski (serwisowana na bieżąco). Ogrzewanie: wygodne, gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominkowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (220 m² – ŁĄCZNIE 6 POKOI) To, co najbardziej wyróżnia tę bryłę, to funkcjonalny podział na strefy. Dom świetnie sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny dwupokoleniowej albo osób pracujących z domu: Parter: Główny salon z kuchnią i jadalnią (ponad 55 m²): jasny, otwarty, z kominkiem (posiada rozprowadzenie ciepła) oraz wyjściem na taras (10,7 m²). Prywatne skrzydło z sypialniami: odrębna, cicha część parteru z drugim hollem/salonikiem (14 m²), skąd wchodzi się do 3 ustawnych sypialni (15,8 m², 11,5 m², 12,6 m²) i dużej łazienki (12,1 m²). Zaplecze gospodarcze: osobne WC dla gości, wiatrołap (7,2 m²), spiżarnia bezpośrednio przy kuchni (4,3 m²) oraz osobna pralnia/kotłownia (7,5 m²). Piętro (ok. 58 m²): Drugi, ogromny salon / przestrzeń rekreacyjna (prawie 40 m²) z drugim kominkiem — idealne miejsce dla nastolatka, na domowe kino czy duży gabinet. Osobna sypialnia / pokój (15,5 m²). Druga łazienka (3,5 m²). WNĘTRZE, OGRÓD I GARAŻ Wnętrze: dom jest niezwykle czysty, dbałość właścicieli widać na każdym kroku. Wykończenie reprezentuje klasyczny styl lat 2000. Daje to nowemu właścicielowi nieskazitelną, solidną bazę do własnej aranżacji i odświeżenia według własnego gustu. Działka (1461 m²): w całości ogrodzona i wybrukowana. Dojrzała zieleń i wieloletnie nasadzenia dają przyjemny cień i kameralność, zachowując jednocześnie otwartą przestrzeń i naturalny oddech w ogrodzie (bez poczucia przytłoczenia gęstym murem roślin). Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy budynek z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym na rowery czy sprzęt ogrodowy. INFORMACJE O KOSZTACH UTRZYMANIA Szanuję Twój czas i konkretne podejście. Podczas rozmowy lub bezpośrednio na prezentacji chętnie udostępnię do wglądu pełne roczne koszty zużycia gazu, prądu oraz wysokość podatku od nieruchomości. Zerkniesz w dokumenty i sam ocenisz, jak ekonomiczny jest ten dom. Zobacz wirtualny spacer, a jeśli przestrzeń i układ Ci odpowiadają — zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem o szczegółach i oprowadzę Cię po nieruchomości na żywo.