Widokowa działka 16a Bielsko-Biała Lipnik | WZ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni około 1 603m2 , położona w Bielsku-Białej rejon Lipnik ul. Krakowska, numer ewidencyjny 2665/16 . Parcela zlokalizowana jest w atrakcyjnym, podgórskim terenie z pięknymi widokami na okoliczne wzgórza. Miejsce idealne pod budowę domu jednorodzinnego, dla działki posiadamy aktualne warunki zabudowy.Działka posiada normatywny dostęp do drogi publicznej. Wymiary działki (orientacyjne): front od ulicy w linii prostej ok 45m tył- 31m Działka ma nieregularny kształt, co pozwala na ciekawe i indywidualne zagospodarowanie terenu. Informacje dodatkowe: powierzchnia: ok. 16 arów dojazd: od ul. Krakowskiej, drogą gminną, asfaltową następnie drogą prywatną w której kupujący nabywa udział wraz z zakupem przeznaczenie: budowlana teren o lekkim nachyleniu okolica cicha, zielona, widokowa nasadzenia krzewy, choiny oraz starodzrzew Uzbrojenie terenu: prąd - dostępny w granicy woda - przechodzi przez działkę gaz - przechodzi przez działkę kanalizacja - projekt Poniżej bezterminowe WZ dla tej działki, dodatkowo właściciel złożył wniosek o kolejne WZ dla zabudowy BLIŹNIACZEJ!!! WZ kluczowe informacje: Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy: Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego: a) Linia zabudowy – nieprzekraczalna w odległości 7,5 m od granicy działki z drogą wewnętrzną, zgodnie załącznikiem graficznym. Planowana zabudowa musi zachować odległości od granic sąsiednich działek i istniejących obiektów wymagane przepisami techniczno-budowlanymi. b) Intensywność zabudowy – nie może być większa niż 0,31 . c) Nadziemna intensywność zabudowy – od 0,04 do 0,20 . d) Udział powierzchni zabudowy – od 6,2% do 10,4% powierzchni działki, tj. od 100,0 m² do 166,0 m² . e) Udział powierzchni biologicznie czynnej – nie może być mniejszy niż 65% powierzchni działki. f) Wysokość nowej zabudowy – wysokość części nadziemnej od 1 do 2 kondygnacji , w tym poddasze mieszkalne, tj. od 7,5 m do 9,0 m , licząc od najwyżej położonego punktu budynku (na dachu, ścianie lub attyce) do średniego poziomu terenu mierzonego na obwodzie budynku. Dopuszcza się podpiwniczenie. g) Szerokość elewacji frontowej – od 10 m do 16 m . Działka oferuje spokój, bliskość natury i bardzo dobry dojazd . Cena działki to 449 000 zł Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie spotkam się z Tobą na miejscu! Zapraszam serdecznie na prezentację. Więcej informacji pod numerem telefonu: (użyj formularza kontaktowego) Gracjana Doradca ds. obrotu nieruchomościami