Nowoczesny dom parterowy 103 m² | Działka 1000 m² | Kruszczyki / Stryków

Na sprzedaż: Dom w Kruszczykach 20 (E) – Stan Surowy Zamknięty Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny dom jednorodzinny realizowany według projektu „Dom w kruszczykach 20 (E) firmy ARCHON. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym, z możliwością wykończenia budynku do stanu deweloperskiego na życzenie kupującego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia budynku: 98,00 m pow. użytkowej (103,50 m pow. podłóg) Działka: Powierzchnia 1000 m, w pełni ogrodzona, wyposażona w bramę oraz furtkę Media i przyłącza: Prąd doprowadzony bezpośrednio do budynku od przyłącza energetycznego Woda z sieci wodociągowej doprowadzona ze studzienki bezpośrednio do wnętrza budynku Wyprowadzone zasilanie elektryczne od budynku do bramy i furtki Przyłącze pod światłowód TOYA doprowadzone do granicy działki Otoczenie: Kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość lasów i terenów rekreacyjnych LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI Stryków: ok. 6 km Zgierz: ok. 10–12 km Łódź: ok. 18–20 km Węzeł autostrad A1 / A2: ok. 8–10 km (szybki wylot w każdym kierunku Polski) KOMUNIKACJA Autobus / Bus: Przystanek komunikacji lokalnej w bliskiej odległości (wygodne połączenia m.in. ze Strykowem) Pociąg (ŁKA): Stacja kolejowa w sąsiednim Swędowie oddalona o ok. 2–3 km – szybki dojazd pociągiem bezpośrednio do centrum Łodzi i Zgierza OKOLICA I WALORY Okolica słynie z walorów przyrodniczych i bliskości Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe dostępne są w pobliskim Swędowie, Keblinach, Białej, Szczawinie, Besiekierzu oraz Strykowie. UŻYTE MATERIAŁY I SPECYFIKACJA (SSZ) Budynek wykonano z naciskiem na najwyższą jakość termoizolacji i trwałość materiałów: Mury i konstrukcja: Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm + wylewka podbudowlana (chudziak). Dach (komplet): Dach w pełni odeskowany, zapewniający sztywność i trwałość konstrukcji. Pokrycie blachodachówką Ruukki Frigge. System rynnowy ze stali firmy Siba. Kompletne obróbki dekarskie. Stolarka okienna i drzwiowa: Energooszczędne 3-szybowe okna profilu Salamander 82 mm. Ciepły montaż okien i drzwi z użyciem taśm uszczelniających oraz podwalin termoizolacyjnych podprożowych (eliminacja mostków cieplnych). Drzwi zewnętrzne o grubości 78 mm. Izolacja termiczna i elewacja (powierzchnia 180 m): Wysokiej klasy płyty termoizolacyjne Austrotherm EPS Fasada Therma o grubości 20 cm. Mineralna wełna skalna Rockwool Frontrock Super o grubości 200 mm. Elewacja wykończona tynkiem zewnętrznym. Dokumentacja: Pełna dokumentacja projektowa oraz formalności przyłączeniowe. OPCJA WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO Istnieje możliwość wykonania domu do stanu deweloperskiego według indywidualnych uzgodnień z inwestorem (m.in. tynki wewnętrzne, wylewki, instalacja elektryczna, grzewcza i hydrauliczna). CENA I KONTAKT Cena (Stan Surowy Zamknięty + Działka 1000 m): 600 000 PLN Kontakt: Lokalizacja: Anielin Swędowski Tel: +48**********79 Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo!