Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem w centrum Lutomierska!

Szukasz miejsca na własny biznes, przestronnego domu dla rodziny, a może dochodowej inwestycji pod wynajem kilku mieszkań? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania! Dlaczego? Bo wybierając to miejsce, trafisz w naprawdę dobry punkt naszego miasteczka. Szybko rozrastające się i mające coraz większe potrzeby, a jednocześnie stwarzające wspaniałe warunki do rozwoju szczególnie małych firm czy przedsiębiorstw. Handel, usługi? Tego nigdy za wiele! Na sprzedaż wyjątkowy budynek 1933 roku, położony w samym sercu urokliwego Lutomierska – miasteczka o bogatej historii, świetnie skomunikowanego z Łodzią, Pabianicami, Konstantynowem Łódzkim a także Aleksandrowem Łódzkim. Najważniejsze atuty nieruchomości: Rok budowy: 1933 – klasyczna bryła i solidne mury z historią. Stan budynku: Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co daje pełną swobodę w aranżacji przestrzeni i dostosowaniu jej do własnych potrzeb lub wymogów konkretnego biznesu. Remonty: 2003 r. wymiana okien + docieplenie elewacji 2012 r. dach - nowa papa termozgrzewalna. Lokalizacja: Ścisłe centrum Lutomierska Pl. Jana Pawła II – bardziej w centrum już się nie da - wysoki ruch pieszy i kołowy, doskonała widoczność z ulicy. Prywatny ogródek: Kameralna przestrzeń na tyłach budynku. Garaż / Budynek gospodarczy: Na tyłach posesji znajduje się mały, murowany garaż o powierzchni 13 m² – idealny jako magazyn lub miejsce na przechowywanie rzadziej używanych rzeczy. Pełne media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja. Ogromne możliwości aranżacyjne: I Potencjał BIZNESOWY (Komercyjny): Parter z witrynami oraz wejściem od rynku przy pl. Jana Pawła II czynią ten obiekt idealnym miejscem na: Restaurację, klimatyczną kawiarnię lub piekarnię (z ogródkiem gastronomicznym z tyłu!) Sklep wielobranżowy, delikatesy Siedzibę banku, placówkę finansową lub ubezpieczeniową Gabinet lekarski, klinikę stomatologiczną lub salon beauty Biura / kancelarię II Potencjał MIESZKALNY / INWESTYCYJNY: Dom dla dużej/wielopokoleniowej rodziny: Przestronne wnętrza z możliwością stworzenia wyjątkowej, miejskiej rezydencji z prywatnym ogrodem. Inwestycja pod wynajem: Układ budynku oraz osobna klatka schodowa pozwala na wydzielenie kilku niezależnych mieszkań (np. 2–4 lokali) – idealne rozwiązanie na pasywny dochód. Model hybrydowy: Biznes na parterze (np. sklep/usługi) + prywatne mieszkanie lub wynajem na piętrze! DOM 136m2 + garaż 13m2 | DZIAŁKA 307m2 + 159m2 | Rok budowy 1933 PARTER - kuchnia z jadalnią - salon - pokój - kotłownia (możliwość zmiany na garderobę) - łazienka PIĘTRO - pokój - kuchnia - łazienka - pokój - pokój STRYCH - otwarta przestrzeń BONUS DODATKOWA DZIAŁKA przylegająca do tyłu posesji o powierzchni 159m2 z niezależnym, wygodnym wjazdem od ulicy Głowackiego. Istnieje możliwość scalenia działek i wybudowania garażu lub przeznaczenia terenu na prywatny parking dla klientów / mieszkańców. WAŻNE! UREGULOWANY STAN PRAWNY Lokalizacja – Lutomiersk: Szybki i wygodny dojazd do sąsiednich miast: ~10 km do Konstantynowa Łódzkiego ~10 km do Aleksandrowa Łódzkiego ~15 km do Pabianic ~20 km do centrum Łodzi W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: przystanki komunikacji, punkty usługowe, szkoły, kościół oraz teren rekreacyjny nad rzeką Ner. Podsumowując dom nie przytłacza swoją stylistyką, a daje możliwość nadania mu dowolnego, własnego charakteru. Idealny, bo rozwojowy dla rodziny czy przedsiębiorcy. Nie, nie musisz go wcale sam budować, wystarczy, że sam go kupisz! Jeśli chcesz zainwestować ciężko lub lekko ;) zarobione pieniądze ta nieruchomość to również idealna lokata w obecnych czasach. Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, rozwieję wątpliwości i umówię się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości. To wyjątkowa oferta dla osób, które poszukują przestrzeni i potencjału o charakterze osobistym i biznesowym. CHCESZ POZNAĆ WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW - ZADZWOŃ DO MNIE. Pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.