Działka 1285m2/Budowlana/MPZP

Chcesz sprzedać nieruchomość, zapraszamy do Współpracy :) Wyłącznie u Nas :) Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ? CENA ZA DZIAŁKĘ: 193 000 ZŁ Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej znajdującej się w Sokolniki-Las przy ul. Nieruchomość objęta w całości MPZP - Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy jednorodzinnej (symbol 31MN) - Uchwała: nr XXII/182/2000 z dnia 2000-10-26 - treść planu w dalszej części. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta ma powierzchnię 1285 m2 o wymiarach 22m - szerokość 58m- głębokość/długość. Na działce znadują się dwa budynki konstrukcji drewnianej. Media na działce: - woda - prąd - linia napowietrzna - szambo - gaz w ulicy Dojazd do posesji drogą gruntową. Działka zlokalizowane są w cichej i spokojnej okolicy. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanową działki niezabudowane, tereny zielone z pojedynczą zabudową jednorodzinną i letniskową. Nieruchomość stanowi doskonałe ofertę dla osób szukających cichego i spokojnego miejsca w otoczeniu zieleni, jednocześnie w relatywnie niedużej odległości od większej miejscowości. § 18 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu następującymi załącznika Nr 1 do uchwały symbolami: 5MN, 9MN, 5MN, 13MN, 21MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 21MN, 22MN, 23MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 38MN, 39MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 46MN, 47MN, 48MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 56MN, 60MN, 61MN, 62MN, 63MN, 64MN, 65MN, 66MN, 67MN, 70MN, 71MN, 72MN, 73MN, 74MN, 75MN plan ustala: 1. Adaptację, modernizację, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gospodarczej i usługowej. 2. Realizację nowej zabudowy jednorodzinnej na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości: podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami; wydzielanie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wyznaczeniu wstępnej koncepcji podziału terenu dla całej jednostki strukturalnej; wielkość wydzielanych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalna szerokość frontu wydzielanej działki nie powinna być mniejsza niż: a) 25 m dla zabudowy wolnostojącej na terenach zabudowanych, b) 18 m dla zabudowy wolnostojącej na terenach niezabudowanych, c) 14 m dla zabudowy bliźniaczej na terenach niezabudowanych. 3. Dla terenów rozbudowywania i rozwoju zabudowy mieszkaniowej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy: maksymalną wysokość nowej zabudowy: a) budynki mieszkalne – do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym, b) budynki gospodarcze i usługowe – 1 kondygnacja; nachylenie połaci dachów: a) 25° – minimum, b) 45° – maksimum; dopuszczany materiał dla dachów wielospadowych – dachówka ceramiczna, papa bitumiczna (gont) lub blacha powlekana w kolorze dachówki; jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek. Strona 7 4. Plan ustala: powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 85% działki na terenach zalesionych. powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 80% na terenach niezalesionych. 5. Jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala: budynki gospodarcze w bryle budynku mieszkalnego lub wolnostojące o 35 m² powierzchni użytkowej; garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące; usługi przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców w bryle budynku mieszkalnego. 6. Realizację nowej zabudowy letniskowej na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości: a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami; b) wydzielanie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału terenu dla całej jednostki strukturalnej; c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalna szerokość frontu wydzielonych działek nie powinna być mniejsza niż 20 m. 7. Dla terenów rozbudowywanych i nowej zabudowy letniskowej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy określone w rozdziale IV, maksymalna wysokość nowej zabudowy, budynki letniskowe – do dwóch kondygnacji, z poddaszem użytkowym, nachylenie połaci dachu: a) 25° – minimum, b) 45° – maksimum, dopuszczalny materiał dla dachów wielospadowych – dachówka ceramiczna, papa bitumiczna (gont) lub blacha powlekana w kolorze dachówki, jednolite kolorystyki dachów dla poszczególnych jednostek. 8. Plan ustala realizację budynków letniskowych co 110 m² powierzchni użytkowej. 9. Plan dopuszcza większą powierzchnię użytkową, jeżeli właściciel nabył dwie lub trzy działki leżące obok siebie. dla dwóch działek połączonych przyjmuje się na terenach letniskowych 85% działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej (minimalna wielkość działki przy scaleniu 2500 m²); dla trzech działek połączonych przyjmuje się na terenach letniskowych 90% działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej (minimalna wielkość działki przy scaleniu 4500 m²); dla pojedynczych działek o powierzchni do 2459 m² przyjmuje się 110 m² powierzchni użytkowej budynku letniskowego; dla pojedynczych działek o powierzchni od 2500 m² plan ustala analogicznie jak dla punktów 1) i 2) powierzchni użytkowej budynku letniskowego. 10. Dla zabudowy letniskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala: pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku letniskowego, garaże wbudowane w bryłę budynku letniskowego. Przyjdź i zobacz, czy właśnie TEGO szukasz! ZAPRASZAMY! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności oferty do umówienia dogodnego terminu dla Państwa i oglądania Nieruchomości! Osoba prowadząca