Szczegóły oferty

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej ok. 100 m², położony na działce o powierzchni 6 arów w Opolu, w dzielnicy Wójtowa Wieś. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej części Opola, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. Funkcjonalny układ pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, - 3 pokoje, - łazienki z wanną i wc - łazienka z prysznicem i wc - pomieszczenia użytkowe i gospodarcze Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort użytkowania oraz pozwalające ograniczyć koszty eksploatacji: - instalacja fotowoltaiczna, - gruntowa pompa ciepła, - rekuperacja, - klimatyzacja, - ogrzewanie podłogowe w całym domu, - uzdatniacz wody, - automatyczne nawodnienie ogrodu, - przyłącze siły, - internet światłowodowy, - woda miejska, - kanalizacja. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. W okresie zimowym miesięczne opłaty wynoszą około 300zł. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i sprzętami, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania praktycznie od razu po zakupie. W salonie znajduje się również biokominek, który tworzy przytulną atmosferę. Dodatkowa przestrzeń – strych ok. 70 m² Dużym atutem nieruchomości jest strych o powierzchni około 70 m². Obecnie jest to przestrzeń do własnej aranżacji, którą można w przyszłości wykorzystać np. na: - 2 dodatkowe pokoje, - sypialnię z garderobą, - biuro, - pracownię, - dodatkową przestrzeń mieszkalną. Istnieje możliwość wykonania okna dachowego, co pozwoli jeszcze lepiej wykorzystać tę powierzchnię. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 6 arów. Zadbany ogród wyposażony jest w automatyczny system nawodnienia, dzięki czemu jego pielęgnacja jest wygodna i nie wymaga codziennego podlewania. Na posesji znajduje się również duży garaż o powierzchni około 40 m². To nie tylko wygodne miejsce na samochód, ale również przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego czy wyposażenia sezonowego. W domu znajdują się również: - rolety zewnętrzne, - kamera z tyłu budynku, - domofon. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym i komfortowym codziennym użytkowaniu. Dom położony jest w Opolu, w dzielnicy Wójtowa Wieś – w spokojnej i zielonej części miasta, zapewniającej kontakt z naturą oraz jednocześnie dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: - las, - Odra – teren niezagrożony zalaniem, - Park Bolko, - szkoła i przedszkole, - żłobek przy ul. Pruszkowskiej, - sklepy Dino i Aldi, - Politechnika Opolska, - kościół i apteka, - przychodnia na Zaodrzu, - przystanki autobusowe linii 15 i 25 (przystanek autobusowy ok. 5 minut pieszo), - restauracja Salomon, - centrum handlowe Karolinka – ok. 5 minut, - Opole Zachodnie, dworzec kolejowy. To doskonałe połączenie spokoju, prywatności, zielonego otoczenia i bliskości centrum Opola. Największym atutem nieruchomości jest jej kompleksowe przygotowanie do codziennego użytkowania. Kupujący otrzymuje gotowy dom wraz z wyposażeniem i sprzętami, nowoczesnymi instalacjami, ogrodem oraz dużym garażem. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać wygodnie, nowocześnie i ekonomicznie, bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów czy inwestowania w podstawowe instalacje. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w Opolu – Wójtowej Wsi. Na żywo dom i jego możliwości prezentują się jeszcze lepiej. Cena 2 050 000zł do negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Kontakt 73*******97 Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.C.