Dwa domki nad jeziorem | sauna i jacuzzi | działka 2300 m²

Na sprzedaż gotowa nieruchomość wypoczynkowa położona w Wińcu, w otoczeniu lasów i jeziora Bartężek, na szlaku Kanału Elbląskiego. Na zagospodarowanej działce o powierzchni 2300 m² znajdują się dwa niezależne, w pełni wyposażone domki rekreacyjne. Każdy z nich ma 36 m² powierzchni zabudowy oraz około 50 m² powierzchni liczonej łącznie z antresolą. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania od pierwszego dnia. Domki mają cztery lata, w 2026 roku zostały odmalowane i nie wymagają remontu, doposażenia ani dodatkowych nakładów finansowych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku na Mazurach, jak i dla kupującego zainteresowanego kontynuowaniem najmu krótkoterminowego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • dwa niezależne domki rekreacyjne • 36 m² powierzchni zabudowy każdego domku • około 50 m² powierzchni każdego domku łącznie z antresolą • około 100 m² łącznej powierzchni obu domków • działka o powierzchni 2300 m² • około 300 m od kameralnego zejścia do jeziora Bartężek • sauna fińska i zewnętrzna balia z jacuzzi • prywatne tarasy • klimatyzacja z funkcją grzania • pełne wyposażenie domków w cenie • woda z sieci wodociągowej Miłomłyn • własny zbiornik bezodpływowy – szambo • prywatny parking • monitoring zewnętrzny • plac zabaw • miejsce na ognisko i grill • szybkie Wi-Fi • ogrodzona i zagospodarowana posesja • brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów DOMKI Każdy z dwóch domków stanowi niezależną przestrzeń wypoczynkową z osobnym wejściem i własnym tarasem. W każdym domku znajduje się: • salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą • kompletnie wyposażony aneks kuchenny • prywatna łazienka • sypialnia • przestronna antresola z dodatkową strefą noclegową • klimatyzacja z funkcją grzania • telewizor i dostęp do szybkiego Wi-Fi • kompletne wyposażenie umożliwiające wygodny pobyt maksymalnie sześciu osób Domki powstały w 2022 roku. W 2026 roku zostały odmalowane i odświeżone. Są zadbane, w pełni wyposażone i utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Nieruchomość użytkowana jest sezonowo, od maja do września. Domki nie mają tradycyjnej instalacji grzewczej. W chłodniejsze dni komfort cieplny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania. STREFA WYPOCZYNKU Na terenie posesji znajduje się kameralna strefa relaksu z sauną fińską oraz balią z funkcją jacuzzi. Zagospodarowanie działki obejmuje również miejsce na ognisko i grill, plac zabaw, przestrzeń rekreacyjną, parking oraz monitoring zewnętrzny. Całość została zaprojektowana w spójny sposób, z zachowaniem przestrzeni i prywatności osób korzystających z obu domków. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość funkcjonuje jako Wood Village – kameralny obiekt wypoczynkowy posiadający własną stronę internetową, obecność na portalach rezerwacyjnych oraz bardzo dobre opinie gości. Obiekt ma historię najmu krótkoterminowego i generuje dochód już przy ograniczonej dostępności, obejmującej przede wszystkim weekendy w sezonie od maja do września. Rozszerzenie dostępności na cały tydzień, wydłużenie sezonu oraz aktywniejsze zarządzanie sprzedażą stwarzają możliwość dalszego zwiększenia przychodów. Szczegółowe informacje dotyczące dotychczasowego modelu funkcjonowania mogą zostać przedstawione osobom poważnie zainteresowanym zakupem. Istnieje możliwość uzgodnienia przejęcia wyposażenia, strony internetowej, materiałów fotograficznych oraz pozostałych elementów wykorzystywanych przy prowadzeniu najmu. LOKALIZACJA Winiec to spokojna, zielona miejscowość położona w gminie Miłomłyn, w powiecie ostródzkim. Okolica łączy bliskość jeziora i lasów z dogodnym dojazdem do drogi ekspresowej S7. Najbliższe zejście do jeziora Bartężek wraz z kameralną plażą znajduje się około 300 m od posesji. W sąsiedztwie działa wypożyczalnia sprzętu wodnego, a okolica sprzyja żeglowaniu, kajakom, wędkarstwu, wycieczkom rowerowym i spokojnemu wypoczynkowi w naturze. Nieruchomość znajduje się około 17 km od Ostródy i kilka kilometrów od trasy S7, zapewniającej wygodne połączenie z Warszawą i Trójmiastem. MEDIA I INFRASTRUKTURA • energia elektryczna • woda z sieci wodociągowej Miłomłyn • własny zbiornik bezodpływowy – szambo • szybki internet • klimatyzacja z funkcją chłodzenia i grzania • monitoring zewnętrzny • miejsca parkingowe na posesji STAN PRAWNY Na nieruchomości znajdują się dwa wolnostojące budynki rekreacji indywidualnej, zrealizowane legalnie na podstawie zgłoszenia. Powierzchnia zabudowy każdego budynku wynosi 36 m². Powierzchnia każdego domku liczona łącznie z antresolą wynosi około 50 m². Dokumentacja nieruchomości dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego kupującego. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Cena obejmuje: • działkę o powierzchni 2300 m² • dwa kompletnie wyposażone domki • saunę fińską • balię z funkcją jacuzzi • wyposażenie i zagospodarowanie posesji • infrastrukturę niezbędną do dalszego użytkowania lub wynajmu Cena: 949 000 zł Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.