Szczegóły oferty

Na sprzedaż przepiękna i komfortowa willa w Nysie - Śródmieście, 1 km od Rynku. To wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dom będzie wystawiony na elektroniczną licytację komorniczą w terminie od 09.09.2026 do 16.09.2026 /oferta dostępna na portalu elektronicznym licytacji komorniczych dla województwa opolskiego, miasto Nysa. ID licytacji: 78643. Cena z operatu wynosi ok. 4 740 000 zł., a wywoławcza będzie ok. 3 554 000 zł., sprawę prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie - Adela Kurowska, sygn. akt komorniczych Kmp 23/25. Lokalizacja na słonecznym wzgórzu z pięknymi widokami na miasto i góry oraz znajdujące się nieopodal jezioro. Położona w pobliżu obszaru 'Natura 2000" i fortów nyskich. Cicha i spokojna okolica ze starodrzewiem i ścieżkami spacerowymi wzdłuż Suchej Fosy. Taka lokalizacja gwarantuje prywatność i jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień - szkoły, uczelnie, sklepy. Miejski aquapark Frajda zaledwie 5 min od domu. Przestronny dom z ogrodem, garażem na 4 duże samochody. Budynek gospodarczy 80 m2. Altana w ogrodzie. Teren ogrodzony jest murem z cegły klinkierowej, wjazd na posesję przez dwie bramy otwierane elektrycznie. Cały teren monitorowany. Budynek jest pod ochroną konserwatorską przez co właściciel jest zwolniony z podatku od nieruchomości. Obiekt nadaje się również do prowadzenia działalności gospodarczej np. restauracyjno-hotelarskiej. Dom przeszedł gruntowny remont i rozbudowę -nowy dach i wymienione stropy, nowe wszystkie instalacje, wymieniona stolarka okienno-drzwiowa (meranti) nowe stylowe schody z merbau. Parkiety dębowe z indywidualnie zaprojektowanymi intarsjami. Do budynku mieszkalnego od strony południowej przylega oranżeria z tarasem, która jest bezpośrednio połączona z salonem. W oranżerii duże jacuzzi Sundance SPA. Południowa wystawa tarasu z widokiem na miasto i góry Opawskie. Ogrzewanie główne budynku i garażu to kocioł Holzgas 80 kW (ekologiczne spalanie drewna)- koszt ogrzewania to 12 tys. na sezon. Dodatkowo kocioł gazowy Viessmann 60kW, instalacja solarna do ogrzewania wody, kominki na drewno na każdym poziomie. Klimatyzacja. Każdy poziom domu został starannie zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce. Wysokość pomieszczeń średnio 3,5 m. W ceglanej piwnicy znajduje się salon z kominkiem z płaszczem wodnym, który również ogrzeje cały dom jesienią i wiosną. Mniejszy salon np. na bilard. Jest też barek oraz kuchnia z kaflowym piecem chlebowym. Na parterze: biuro, garderoba, 2 x wc, pralnia/spiżarnia, kuchnia, jadalnia, duży i mały salon. Na piętrze: 4 sypialnie i duży salon/biblioteka. 3 łazienki, 2 garderoby. Poddasze użytkowe: 3 pokoje, strych, aneks kuchenny, wc, salon kąpielowy z sauną InfraRed. Ogród pięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami: drzewa, krzewy i kwiaty, część warzywno-owocowa. System automatycznego podlewania. Ozdobą ogrodu jest też trejaż obsadzony różnymi gatunkami winogron. Zapraszamy na licytację oraz oględziny obiektu po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.