Dom wolnostojący 545 m2 Nowy Targ, os. Gazdy 12D

545 m2 POWIERZCHNI, 1765 m2 DZIAŁKI, DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY I BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO LASU ORAZ STRUMIENIA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA I INWESTOWANIA W SERCU PODHALA. Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony na osiedlu Gazdy 12D w Nowym Targu. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 545,2 m2 i powierzchni użytkowej 393 m2 usytuowana jest na atrakcyjnej działce rolno-budowlanej o powierzchni 1765 m2. To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie nieruchomości oferującej szerokie możliwości wykorzystania zarówno mieszkaniowego, jak i inwestycyjnego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ✔ powierzchnia całkowita domu: 545,2 m2 ✔ powierzchnia użytkowa: 393 m2 ✔ powierzchnia działki: 1765 m2 ✔ działka rolno-budowlana ✔ dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2005 roku ✔ dwa niezależne segmenty mieszkalne ✔ osobne wejścia z przedsionka ✔ niezależne klatki schodowe ✔ łącznie 8 pokoi ✔ 2 niezależne kuchnie ✔ 4 łazienki + WC ✔ przestronne poddasze z możliwością adaptacji ✔ garaż dwustanowiskowy w bryle budynku ✔ dodatkowy budynek niemieszkalny ok. 25 m2 ✔ działka granicząca ze strumieniem i lasem ✔ częściowy widok na Tatry ✔ bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY JEDEN BUDYNEK, WIELE MOŻLIWOŚCI Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział budynku na dwie niezależne części mieszkalne. Każdy segment posiada własne wejście z przedsionka oraz osobną klatkę schodową. Takie rozwiązanie pozwala zachować niezależność mieszkańców i daje możliwość elastycznego wykorzystania całego budynku. Nieruchomość może być odpowiedzią na potrzeby: ✔ rodziny wielopokoleniowej ✔ dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie ✔ właściciela zamieszkującego jedną część i wynajmującego drugą ✔ inwestora planującego wynajem pokoi lub apartamentów ✔ przedsiębiorcy potrzebującego dodatkowej przestrzeni do prowadzenia działalności To rozwiązanie, które już na etapie istniejącego układu daje możliwość połączenia prywatnego domu i funkcji inwestycyjnej. PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA Z MYŚLĄ O DUŻEJ RODZINIE Budynek został oddany do użytkowania w 2005 roku i posiada funkcjonalny układ rozłożony na kilka poziomów. PARTER Na parterze znajdują się: ✔ przestronny przedsionek ✔ dwa duże salony ✔ jadalnia ✔ dwie niezależne kuchnie ✔ dwie łazienki ✔ wyjście na taras z częściowym widokiem na Tatry PIĘTRO Na piętrze znajduje się: ✔ sześć komfortowych pokoi ✔ dwie łazienki ✔ balkon z częściowym widokiem na Tatry PODDASZE Wysokie poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Może zostać wykorzystane jako: ✔ dodatkowy apartament ✔ pokoje ✔ biuro ✔ pracownia ✔ strefa rekreacyjna PIWNICA W podpiwniczeniu znajdują się: ✔ garaż ✔ kotłownia ✔ spiżarnia ✔ WC ✔ dodatkowy pokój Dodatkowym atutem jest przestronny garaż dwustanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. DZIAŁKA, KTÓRA ŁĄCZY PRZESTRZEŃ Z NATURĄ Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1765 m2. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posesji jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z naturą. Granice działki dochodzą do malowniczego strumienia oraz ściany lasu, tworząc prywatną i spokojną przestrzeń. To miejsce, w którym ogród staje się naturalnym przedłużeniem domu. Starannie zagospodarowana działka daje przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań, rekreacji oraz codziennego korzystania z otoczenia przyrody. Nieruchomość posiada również bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, zapewniający wygodny dostęp przez cały rok. DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY Na działce znajduje się również budynek niemieszkalny o powierzchni około 25 m2. Może zostać wykorzystany jako: ✔ warsztat ✔ magazyn ✔ pracownia ✔ pomieszczenie gospodarcze ✔ miejsce do przechowywania sprzętu sportowego lub ogrodowego Dodatkowa zabudowa zwiększa funkcjonalność całej posesji i daje kolejną przestrzeń do wykorzystania przez przyszłego właściciela. STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE Dom jest użytkowany i posiada solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Przyszły właściciel powinien uwzględnić możliwość odświeżenia lub częściowego remontu wybranych pomieszczeń. Dla nowego właściciela może to być jednocześnie możliwość dostosowania wnętrz do własnego stylu, standardu i aktualnych potrzeb, bez konieczności zmiany podstawowego układu funkcjonalnego budynku. MEDIA I WYPOSAŻENIE Nieruchomość wyposażona jest w: ✔ centralne ogrzewanie z kotłem na pellet ✔ własną studnię ✔ kanalizację ✔ internet światłowodowy Orange ✔ drewniane okna ✔ dach pokryty blachodachówką ✔ ocieplenie wykonane ze styropianu oraz wełny mineralnej Dom sprzedawany jest bez wyposażenia ruchomego oraz mebli. NOWY TARG BLISKO NATURY I NAJWAŻNIEJSZYCH ATRAKCJI PODHALA Osiedle Gazdy położone jest w spokojnej części Nowego Targu, łączącej charakter mieszkaniowy z bliskością terenów zielonych. Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i walorów przyrodniczych Podhala. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i punkty usługowe, a jednocześnie tereny spacerowe, rowerowe oraz trasy prowadzące w kierunku Turbacza. Dużym atutem jest również dogodny dostęp do Zakopanego, Krakowa oraz licznych atrakcji turystycznych regionu. To lokalizacja dla osób, które chcą mieć góry i naturę na co dzień, bez rezygnowania z wygody życia w mieście. DLA KOGO? Nieruchomość będzie odpowiednia dla: ✔ dużej rodziny poszukującej przestronnego domu ✔ rodziny wielopokoleniowej ✔ dwóch rodzin chcących zachować niezależność ✔ osób chcących połączyć miejsce zamieszkania z działalnością gospodarczą ✔ inwestora planującego wynajem części nieruchomości ✔ przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni pod kwatery pracownicze ✔ osób szukających domu z możliwością dalszej adaptacji ✔ miłośników gór, natury i aktywnego wypoczynku NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM NA LATA Połączenie 545,2 m2 powierzchni całkowitej, 1765 m2 działki, dwóch niezależnych segmentów, dodatkowego budynku gospodarczego, dużego poddasza oraz bezpośredniego sąsiedztwa lasu i stru