Przestronny dom + bud. mieszkalno-garażowy Lębork!

Twój pośrednik, Twój sąsôd! Na sprzedaż oferuję Państwu wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym , położoną w atrakcyjnej części Lęborka . Zachęcam do obejrzenia filmu z nieruchomości: s://youtu.be/XemM05IOP0w Charakterystyka nieruchomości... Dom mieszkalny: Oferowany dom mieszkalny o powierzchni 355,30 mkw. to imponująca, czterokondygnacyjna bryła , która zapewnia pełną elastyczność aranżacyjną. Każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie , co stwarza szerokie możliwości wykorzystania - od komfortowego domu dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, przez wydzielenie 4 niezależnych mieszkań, aż po stworzenie luksusowych apartamentów na wynajem lub dochodowego projektu inwestycyjnego. Budynek wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a klasyczna bryła z zadbaną elewacją i estetycznym ogrodzeniem nadaje nieruchomości elegancki charakter. Rozkład pomieszczeń oraz ich metraże przedstawiają się następująco: PARTER ( 100,8 mkw.): hol - 8,3 mkw., korytarz - 10 mkw., oranżeria - 28,7 mkw., pokój (biuro) - 20,6 mkw., toaleta - 2 mkw., pralnia - 8,5 mkw., kotłownia - 5,5 mkw., korytarz - 3,2 mkw. korytarz - 5,2 mkw., pokój (garderoba) - 8,8 mkw. I PIĘTRO ( 86,9 mkw.): korytarz - 10,5 mkw., jadalnia - 12,1 mkw., kuchnia - 6,5 mkw., salon - 36,5 mkw., pokój - 14,5 mkw. + balkon, łazienka - 5,6 mkw., II PIĘTRO (91,1 mkw.): korytarz - 11 mkw., kuchnia - 13 mkw., pokój - 8,5 mkw., pokój - 15,5 mkw., pokój (sypialnia) - 21,8 mkw., pokój dzienny - 15,3 mkw. + balkon, łazienka - 6 mkw. PODDASZE (76,5 mkw.): salon - 44,8 mkw., sypialnia - 10 mkw., garderoba - 5,6 mkw., łazienka - 16,1 mkw. Podane wymiary mają charakter poglądowy wedle pomiarów, które zostały wykonane na nieruchomości. Budynek mieszkalno - garażowy: Na działce znajduje się również dodatkowy budynek mieszkalno-garażowy o powierzchni 124,8 mkw. , który znacząco zwiększa potencjał całej nieruchomości. Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności - posiada dwie duże bramy wjazdowe, przystosowane także dla samochodów dostawczych , co czyni go idealnym miejscem pod działalność gospodarczą, warsztat lub magazyn. W budynku tym na parterze znajduje się kuchnia, łazienka oraz gabinet a na piętrze zaś, przestronny pokój, kuchnia oraz łazienka. Jest to niezależne mieszkanie gotowe do natychmiastowego wynajmu. Uzbrojenie... Budynek mieszkalny oraz budynek mieszkalno garażowy ogrzewane są za pomocą odrębnych kotłów gazowych , podłączonych do sieci miejskiej. Do obu budynków doprowadzone zostały: sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz prąd i gaz. Zagospodarowanie działki... Wjazd na posesję prowadzi bezpośrednio z drogi publicznej. Na działce znajduje się utwardzony podjazd z kostki brukowej prowadzący do garażu. Podjazd jest stosunkowo długi i umożliwia parkowanie kilku pojazdów. Działka jest w pełni zagospodarowana i utrzymana w bardzo dobrym stanie. Występują na niej liczne nasadzenia ozdobne w tym krzewy liściaste i iglaste, żywopłoty oraz drzewa ozdobne. Cała nieruchomość jest grodzona. Lokalizacja... Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uzupełniającymi usługami. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu względnie spokojnego, osiedlowego charakteru. Atuty... Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, co sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności. Zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.