Antonin 160 m² po kapitalnym remoncie I 630 m² działki I fotowoltaika

Antonin – cisza i zieleń w mieście, kilka minut od centrum Poznania. Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 159,37 m², położony na dużej, regularnej działce 630 m² przy ul. Ludmiły w Poznaniu. Dom znajduje się w spokojnym, willowym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta. Najważniejsze informacje 159,37 m² powierzchni użytkowej działka 630 m² dom po gruntownej modernizacji (nowe instalacje, dach, łazienki, kuchnia, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika) 4 duże pokoje/sypialnie na piętrze dodatkowy pokój 14,5 m² na parterze – idealny na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię duża strefa dzienna z wyjściem na ogród piwnica ok. 28,6 m² garaż w bryle domu klimatyczny zadaszony taras ok. 15 m² duży, zielony ogród murowany budynek gospodarczy ok. 20 m² (także po remoncie) fotowoltaika 4,95 kW – rozliczana na starych zasadach prosumenckich kominek, monitoring i światłowód kanalizacja oraz własna studnia spokojne, willowe sąsiedztwo orientacyjnie ok. 10 minut samochodem do centrum Poznania. Dom po kapitalnej modernizacji To jedna z największych zalet tej nieruchomości. W ostatnich latach właściciele zainwestowali w dom kilkaset tysięcy złotych, przeprowadzając szeroki zakres prac remontowych i technicznych. Modernizacja objęła m.in. dach, elewację i ocieplenie, część stolarki okiennej, instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą, kuchnię oraz obie łazienki. W 2025 r. wykonano również kolejne prace przy systemie ogrzewania. Dzięki temu nie jest to typowy dom z rynku wtórnego, w którym po zakupie trzeba rozpoczynać kosztowny remont. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a ewentualne zmiany mogą wynikać przede wszystkim z indywidualnego gustu nowych właścicieli. Funkcjonalny układ Na parterze znajduje się duża strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras i ogród. Oprócz niej mamy pełnowymiarowy pokój o powierzchni ok. 14,5 m², który świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dla gości lub dodatkowa sypialnia. Na tym poziomie znajduje się również łazienka, wiatrołap, komunikacja i garaż w bryle budynku. Piętro stanowi prywatną część domu – znajdziemy tutaj 4 duże pokoje/sypialnie, przestronną łazienkę oraz balkon. Dodatkowym atutem jest duża piwnica – ok. 28,6 m², składająca się z dwóch pełnowymiarowych pomieszczeń. To wygodne miejsce na pralnię, kotłownię, magazyn, warsztat, rowery czy sprzęt sportowy. Duży ogród i zadaszony taras Działka o powierzchni 630 m² zapewnia dużo prywatnej przestrzeni wokół domu. Za budynkiem znajduje się duży, zielony ogród z licznymi nasadzeniami, a bezpośrednio przy części dziennej – zadaszony taras o powierzchni ok. 15 m². W głębi działki znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 20 m², oferujący dodatkową przestrzeń do przechowywania. Fotowoltaika na starym systemie Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,95 kW, uruchomioną w 2022 roku i – według informacji właściciela – rozliczaną na starych zasadach prosumenckich. Na wyposażeniu pozostają również piec gazowy Viessmann, kominek, światłowód oraz monitoring. Antoninek – zielono, spokojnie i blisko centrum To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z zalet życia w Poznaniu, a jednocześnie po powrocie do domu mieć ciszę, ogród i spokojne, willowe otoczenie. W pobliżu znajdują się m.in. Jezioro Maltańskie, Nowe Zoo, szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie oraz tereny rekreacyjne. Według informacji właściciela autobus znajduje się ok. 300 m od domu, tramwaj ok. 600 m, a dojazd samochodem do centrum zajmuje orientacyjnie około 10 minut. Cena: 1 690 000 zł Jeśli szukasz domu, który łączy dużą działkę, przestrzeń dla rodziny, zielone otoczenie i szybki dostęp do centrum Poznania, a jednocześnie nie chcesz rozpoczynać od wielomiesięcznego remontu – zapraszamy na prezentację. Sebastian Bagrowski Bagrowscy Nieruchomości Brak prowizji od kupującego Wsparcie w uzyskaniu kredytu Wsparcie w wycenie i sprzedaży aktualnej nieruchomości