2 lokale mieszkalne w jednym domu dwurodzinnym

NA SPRZEDAŻ – DWA LOKALE MIESZKALNE W JEDNYM BUDYNKU | KOŁOBRZEG, UL. TELIGI Łącznie 243 m² powierzchni użytkowej Cena ofertowa: 925 000 zł Na sprzedaż oferowany jest pakiet dwóch lokali mieszkalnych – 1A i 1B – położonych w budynku mieszkalnym przy ul. Leonida Teligi w Kołobrzegu. To propozycja szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, inwestycyjnym lub rodzinnej nieruchomości wielopokoleniowej. Bezproblemowa możliwość połączenia dwóch lokali w jeden. Oba lokale znajdują się w budynku mieszkalnym dwurodzinnym, w spokojnej, mieszkaniowej części Kołobrzegu, w dzielnicy Radzikowo. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przeznaczeniem MN67 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Lokal 1A – 96,90 m² Lokal mieszkalny położony na parterze budynku. W skład lokalu wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, natrysk z WC, ganek, korytarz, schowek, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia. garaż Do lokalu przynależy również taras/balkon z metalową balustradą, a przy budynku znajduje się część gospodarczo-garażowa z bramą garażową. Lokal 1B – 145,70 m² Drugi lokal zajmuje I piętro oraz część poddasza, dzięki czemu ma charakter domu dwupoziomowego. Układ obejmuje: 6 pokoi kuchnię, hol, 2 łazienki z WC w tym jedna po remoncie przedpokój, strych, pomieszczenia gospodarcze, garaż. Najważniejsze atuty dwa niezależne lokale mieszkalne w jednym budynku, które można połączyć w całość (tak tez dom funkcjonował w przeszłości) 243m² łącznej powierzchni użytkowej, możliwość wykorzystania nieruchomości jako domu dla dwóch rodzin, duża działka rekreacyjno - ogrodowa duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny, garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, taras/balkon, budynek murowany w technologii tradycyjnej, działka uzbrojona w podstawowe media: energię elektryczną, wodociąg, kanalizację, gaz i telekomunikację, spokojna, mieszkaniowa okolica, dogodny dojazd drogą publiczną ul. Leonida Teligi. miejscowy plan przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Cena 925 000 zł za cały pakiet dwóch lokali. Nieruchomość do remontu z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Podane powierzchnie i wartości zostały zaczerpnięte z operatów szacunkowych sporządzonych w sierpniu 2026 r. Stan techniczny lokali oraz standard wykończenia wymagają uwzględnienia przy oględzinach; w szczególności lokal 1A został oceniony jako wymagający remontu i modernizacji, natomiast lokal 1B jako o średnim stanie technicznym i średnim, niejednorodnym standardzie wykończenia.