110 m² | duży ogród | BEZ PROWIZJI | Klimatyzacja | Taras

110 m² | duży ogród | pompa ciepła | BEZ PROWIZJI | BEZ PCC 2 % Na sprzedaż nowoczesne domy jednorodzinne dwulokalowe w Dobroszycach przy ul. Fiołkowej, tuż obok Oleśnicy. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 4 lokale w dwóch budynkach. Każdy z nich oferuje 110,42 m² powierzchni użytkowej, duży prywatny ogród oraz 2 miejsca postojowe. Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC 2%. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA. Dostępne lokale Lokal 1/1 – 725 500 zł działka ok. 543,5 m² Lokal 1/2 – REZERWACJA Lokal 2/1 – 698 500 zł działka ok. 412 m² Lokal 2/2 – 712 500 zł działka ok. 494,6 m² Funkcjonalny układ – 110,42 m² Parter – 68,65 m²: • salon z jadalnią – 25,99 m² • pokój – 8,05 m² • sypialnia – 11,92 m² • wiatrołap – 6,76 m² • łazienka z WC – 4,60 m² • pomieszczenie gospodarcze – 7,72 m² • garderoba – 3,61 m² Istnieje możliwość rezygnacji z pokoju o powierzchni 8,05 m² i stworzenia dużej, otwartej strefy dziennej o powierzchni ok. 34 m². Piętro – 41,77 m²: • sypialnia – 12,66 m² • sypialnia – 6,73 m² • garderoba – 6,75 m² • łazienka – 4,96 m² • korytarz – 10,67 m² Wysoki standard w cenie Domy powstają z wykorzystaniem nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań. W standardzie m.in.: • pompa ciepła Viessmann • ogrzewanie podłogowe • klimatyzacja w cenie • panoramiczne okno w kuchni • trzyszybowe okna PCV • elektryczne rolety zewnętrzne • ocieplenie dachu pianą PUR 20 cm • ocieplenie stropu wełną 20 cm • ocieplenie budynku styropianem 20 cm • zbiornik na wodę deszczową 3000 l • 2 miejsca postojowe • ogrodzenie panelowe • przygotowany taras • zagospodarowanie i wyrównanie terenu. Dostosuj dom do siebie już na etapie budowy Na obecnym etapie istnieje możliwość wprowadzenia zmian w instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej pod potrzeby kupującego w cenie nieruchomości. Dzięki temu jeszcze przed odbiorem można dopasować rozmieszczenie instalacji do planowanej kuchni, łazienek czy aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Duży ogród i przestrzeń wokół domu Każdy lokal posiada własną przestrzeń ogrodową. W cenie przewidziano również taras oraz przygotowanie terenu, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń gotową do dalszej aranżacji. Przy każdym lokalu znajdują się również 2 miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej. Lokalizacja – Dobroszyce, ul. Fiołkowa Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie dobry dojazd do Oleśnicy i Wrocławia. W pobliżu znajdują się: • żłobki i przedszkola • szkoła • Biedronka i Dino • apteka • punkty usługowe. Ok. 4 km do drogi ekspresowej Wrocław–Warszawa oraz ok. 2 km do stacji kolejowej, skąd dostępne są połączenia w kierunku Wrocławia. Termin realizacji Rozpoczęcie budowy: maj 2026 r. Planowane oddanie do użytkowania: koniec II kwartału 2027 r. Planowane przeniesienie własności: grudzień 2027 r. Zakup również dla cudzoziemców Nieruchomość może zostać zakupiona przez osoby z zagranicy bez konieczności uzyskiwania zezwolenia MSWiA. Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię dostępne lokale, rzuty, plan zagospodarowania działek oraz szczegółowy standard wykonania. Umów się na spotkanie i wybierz swój dom, póki na obecnym etapie budowy możliwe jest jeszcze wprowadzenie zmian instalacyjnych. Po więcej informacji, zdjęć detali wykończenia oraz filmów wnętrza zapraszamy na Naszą stronę internetową, a także social media Facebook oraz Instagram (@glubkaco) oraz (@sliwa_wnieruchomosciach). Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Wojciech Śliwa