Dom, Solec Kujawski

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Solca Kujawskiego, w rejonie ul. Lipowej / Sosnowej/ Władysława Sikorskiego. Dom znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 800 m² i oferuje 167,74 m² powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń, w tym 140,19 m² części mieszkalnej. Parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnią tworzące otwartą, wspólną przestrzeń, sypialnia, Pokoik ( może służyć jako garderoba) łazienka, WC, spiżarnia, komunikacja, garaż jednostanowiskowy, kotłownia. Piętro: 3 pokoje, duża łazienka, garderoba, komunikacja. Obecny układ parteru został otwarty poprzez usunięcie ścian działowych pomiędzy salonem, jadalnią, kuchnią i przedsionkiem, dzięki czemu powstała duża, wygodna przestrzeń dzienna. ogrzewanie gazowe, wysokiej klasy piec gazowy Vaillant Ecotech plus zamontowany w 2022 roku, prąd, woda z sieci wykonano przyłącz 2025R Wbita studnia abisyjska w 2026R do celów podlewania. kanalizacja, gaz, Światłowod. W ostatnich latach wykonano szereg istotnych prac modernizacyjnych: w 2024 roku wymieniona została cała stolarka okienna na okna 3-szybowe, zastosowano ciepłe parapety, nowe drzwi zewnętrzne marki wikęd nowa brama garażowa z napędem na pilota, przygotowana instalacja elektryczna pod montaż rolet zewnętrznych, wykonane odprowadzenie części wód opadowych do drenażu, automatyczne podlewanie trawnika i rabat wraz z przygotowaną instalacją do dalszej rozbudowy. Działka o powierzchni 800 m² jest ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Na posesji znajduje się: taras, ogród, dużo miejsca do parkowania przed budynkiem, duży domek dla dzieci z huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą, nasadzenia z tui oraz częściowo laurowiśni. Zewnętrzna część budynku wymaga dokończenia prac elewacyjnych. Budynek posiada wykonane ocieplenie 10 cm styropianu z warstwą kleju. Miejsca związane z wymianą stolarki okiennej wymagają dokończenia elewacji wykończenia tynkiem całego budynku. Do wykonania pozostaje również podbitka. Dzięki temu nowy właściciel może samodzielnie wybrać docelowy kolor i sposób wykończenia elewacji, zamiast ponosić koszt remontu wykonanego według wcześniejszych założeń. Budynek został odebrany technicznie w 2022 roku. Budowa rozpoczęła się w 2002 roku. Dużym atutem lokalizacji będzie również powstająca droga ekspresowa S10 Bydgoszcz–Toruń. Inwestycja jest obecnie realizowana, a odcinki w rejonie Solca są już w budowie. Po ukończeniu inwestycji S10 zapewni bardzo dobre połączenie zarówno z Bydgoszczą i Bydgoskim Parkiem Przemysłowo-Technologicznym, jak i z Toruniem. Cena: 880 000 zł Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.