Kawalerka Śródmieście, 100 m od Piotrkowskiej, dla osób wymagających, plac Wolności, wysokie ROI

Przedmiotem sprzedaży jest piękna, przestronna i jasna kawalerka zlokalizowana na Śródmieściu w zrewitalizowanej kamienicy Władysława Trepczyńskiego w Łodzi na ul. Wschodniej. Mieszkanie o powierzchni fizycznej ok. 26 m2, usytuowane jest na 1 piętrze kamienicy we frontowej części. W skład lokalu wchodzi: przedpokój, salon z aneksem kuchennym, łazienka z wc oraz balkon. Kawalerka posiada jednostronną ekspozycję na stronę zachodnią i widok na zadrzewiony woonerf ul. Wschodniej. Wysokość mieszkania ponad 3,5 m. Pod koniec 2023 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, na podstawie projektów znanego w Łodzi projektanta zajmującego się budową loftów, podczas którego zostały rozprowadzone całkowicie od zera nowe instalacje: elektryczne, ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania. Sufit i podłoga są ze zbrojonego betonu (co jest rzadkością wśród innych kamienic). Sufit wygłuszono 2 warstwami wełny mineralnej, zachowano oryginalne belki stropowe. Podłoga w jodełkę Berry Aloc. Szeroki jesionowy parapet, z możliwością siedzenia. Dla wygody i praktycznego korzystania z mieszkania, w salonie z aneksem kuchennym, łazience i przedpokoju wykonano zabudowę w postaci szaf w kształcie litery L. Aneks kuchenny jest zabudowany 3 rzędowymi podświetlanymi szafkami z praktycznymi schowkami, o łącznej wysokości 3,1 m., które wyposażono w sprzęt AGD tj. piekarnik, mikrofalówkę, lodówkę, zmywarkę oraz płytę indukcyjną. (Elextrolux i Whirlpool) W salonie znajduje się telewizor. Zabudowa z kuchni przechodzi do przedpokoju gdzie znajduje się szafa na odzież i obuwie oraz pawlacze i skrytki. Łazienka z wc wyposażona jest w brodzik z kabiną prysznicową, szafkę z umywalką, zestaw podtynkowy wc z wnękową skrytką znajdującą się nad nim oraz szafę, w której schowana jest pralka. Mieszkanie jest w pełni wyposażone min. czajnik, odkurzacz, naczynia. Drzwi wejściowe do lokalu stalowe Delta, antywłamaniowe; drzwi wewnętrzne płytowe. Okno oraz drzwi balkonowe dwuskrzydłowe, drewniane, rozwierno-uchylne. Kawalerka położona w świetnej lokalizacji: Żabka – w kamienicy, Plac Wolności – 170 m Piotrkowska – 185 m Bulwary Północne/ Park Staromiejski – 350 m Przystanek tramwajowy – 90 m Włókiennicza - 250 m Manufaktura – 530 m Wydział Ekonomiczno – Socjologiczny UŁ 400 m Dworzec Łódź Fabryczna – 900 m Miasteczko Uniwersyteckie – 4 przystanki tramwajem. Ogłoszenie prywatne. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą bez żadnych obciążeń. Proszę o kontakt tylko poważnie zainteresowane osoby. Oględziny możliwe po wcześniejszym umówieniu. Nieruchomość nie była wynajmowana na krótki termin, ani studentom, nie było w nim palone. Do nieruchomości posiadam operat szacunkowy opracowany metodą dochodową.