Działka budowlana 8555 m² z mediami i dojazdem

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Cena za całą nieruchomość:759000 zł. Na sprzedaż wyjątkowo położona nieruchomość w Prądocinie, zaledwie około 7 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod prywatną rezydencję nad wodą, wyjątkowe miejsce do życia albo inwestycję o niepowtarzalnym charakterze. Największym atutem nieruchomości jest własna tafla wody, bezpośredni dostęp do linii brzegowej, prywatność oraz możliwość stworzenia miejsca, którego nie da się porównać ze standardową działką budowlaną. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE – powierzchnia całkowita: 8555 m² – około 4000 m² lustra wody w obrębie nieruchomości – własna linia brzegowa – obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – budynek gospodarczy o powierzchni około 127 m² – nowe przyłącze energetyczne o mocy 40 kW do budynku gosp – bezpośredni dojazd drogą asfaltową – dostęp do wodociągu, kanalizacji i światłowodu – spokojne otoczenie domów jednorodzinnych, zieleni i lasu MPZP – JASNE ZASADY ZABUDOWY Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie terenu: MN/UR Plan przewiduje między innymi: – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – działalność usługową – rzemiosło Dzięki obowiązującemu planowi nie ma konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy. POTENCJAŁ PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI Układ terenu pozwala rozważyć w przyszłości geodezyjny podział nieruchomości na mniejsze działki. Przedstawiona na jednym ze zdjęć przykładowa koncepcja zakłada możliwość wydzielenia: – działki nr 1 – około 1150 m² – działki nr 2 – około 1000 m² oraz 50% udziału w drodze dojazdowej – działki nr 3 – około 1050 m² oraz 50% udziału w drodze dojazdowej – działki nr 4 – około 550 m² wraz z istniejącym budynkiem gospodarczym Podane powierzchnie mają charakter orientacyjny. Ostateczny przebieg granic oraz powierzchnie poszczególnych działek zostaną określone po wykonaniu pomiarów i opracowaniu projektu podziału przez uprawnionego geodetę. Powierzchnie mogą być nieco większe, zależnie od przyjętego przebiegu granic. Podział nie został dotychczas formalnie przeprowadzony, dlatego przedstawione części nie są obecnie odrębnymi działkami ewidencyjnymi. Ogłoszenie dotyczy sprzedaży całej istniejącej nieruchomości o powierzchni 8555 m², a cena widoczna w ogłoszeniu jest ceną za całość. Sprzedaż całej nieruchomości jest obecnie wariantem preferowanym, ponieważ przeprowadzenie formalnego podziału geodezyjnego wymaga dodatkowych czynności administracyjnych i może potrwać co najmniej około 3–4 miesięcy. Przedstawione na koncepcji części nie stanowią w ramach tego ogłoszenia osobnych ofert sprzedaży. WIZUALIZACJE Część zdjęć przedstawia przykładowe wizualizacje przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Widoczne na nich domy, plaża i pomost nie stanowią obecnego wyposażenia ani zabudowy terenu. Wizualizacje pokazują potencjał miejsca i możliwy sposób urządzenia prywatnej przestrzeni nad wodą. Działka położona jest w cichej okolicy, w pobliżu lasu i otwartego terenu. To świetna lokalizacja dla osób ceniących spokój i bliskość natury. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe: "Leśna" - 426 m "Ulim PKP" - 668 m "Prądocin 2" - 919 m "Prądocin 1" - 943 m "Dzierżów" - 983 m Dodatkowo, najbliższa stacja kolejowa "Dawny Dworzec Kolejowy Ulim" jest oddalona o 641 m. To zapewnia dogodny transport do pobliskich miast. Zainwestuj w działkę, która spełni Twoje marzenia. Skontaktuj się i zobacz ją na żywo! INDYWIDUALNA PREZENTACJA Zdjęcia pokazują skalę i możliwości tego miejsca, jednak jego wyjątkowy charakter najlepiej ocenić podczas osobistej wizyty. Widok na wodę, rozległa przestrzeń, prywatność oraz potencjał zabudowy sprawiają, że jest to oferta skierowana do osób poszukujących nieruchomości naprawdę rzadkiej i nieporównywalnej z typowymi działkami budowlanymi. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy całej nieruchomości i może podlegać rozsądnej negocjacji po jej obejrzeniu. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnej prezentacji. Sprzedaż bezpośrednia. Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami. Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego stanowi zaproszenie do zawarcia umowy, a nie ofertę w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Cena dotyczy całej nieruchomości o powierzchni 8555 m². Dane dotyczące powierzchni, granic, mediów, możliwości zabudowy i podziału należy zweryfikować na podstawie dokumentacji oraz we właściwych urzędach. Powierzchnie i granice przedstawionej koncepcji podziału są orientacyjne. Wizualizacje prezentują wyłącznie możliwy sposób zagospodarowania i nie stanowią obecnego stanu nieruchomości ani zobowiązania sprzedającego do wykonania widocznych elementów. Ostateczny przedmiot oraz warunki sprzedaży zostaną określone w umowie zawartej w formie aktu notarialnego.