Siedlisko 2,38 ha z zabudowaniami i stawem – 14 km od Olsztyna

tNa sprzedaż malowniczo położone siedlisko o powierzchni 2,38 ha, znajdujące się w spokojnej warmińskiej wsi w gminie Jonkowo, zaledwie 14 km od Olsztyna. WAŻNE INFORMACJE: • nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości – bez możliwości zakupu jej części ani podziału przed sprzedażą; • zakup wyłącznie za środki własne – bez finansowania kredytem hipotecznym; • dom jest w trakcie remontu i wymaga dalszych prac oraz nakładów finansowych; • zakup może być możliwy również przez osobę niebędącą rolnikiem indywidualnym. Grunty tworzą jeden zwarty obszar o regularnym kształcie. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy szlaku rowerowym oraz Szlaku Napoleońskim. ZABUDOWANIA W skład nieruchomości wchodzą: • wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni około 180 m², pochodzący z około 1930 roku; • bardzo dobrze zachowana, przedwojenna drewniana stodoła; • budynek gospodarczy – dawna stajnia – o powierzchni około 200 m²; • naturalny staw, który można dodatkowo pogłębić. Generalny remont domu objął: • wymianę dachu; • wymianę okien; • instalację elektryczną; • instalację wodno-kanalizacyjną; • izolację oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne. Dom pozostaje do wykończenia. Brak instalacji grzewczej – rodzaj ogrzewania może zostać wybrany i wykonany przez nowego właściciela zgodnie z jego potrzebami. Stan wykończenia daje możliwość własnej aranżacji wnętrz, nieruchomość nie jest obecnie gotowa do zamieszkania bez przeprowadzenia dalszych prac. GRUNT I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość obejmuje przede wszystkim łąki i pastwiska, z możliwością uprawy części terenu. Siedlisko może zostać wykorzystane między innymi jako: • miejsce do całorocznego zamieszkania; • kameralna agroturystyka lub glamping; • miejsce do hodowli koni albo innych zwierząt; • gospodarstwo ekologiczne; • teren pod uprawę roślin, owoców lub grzybów; • pracownia, warsztat albo miejsce prowadzenia własnej działalności. Stodoła ma duży potencjał adaptacyjny – na przykład na przestrzeń rekreacyjną, pracownię, sezonową kawiarnię lub miejsce kameralnych wydarzeń. Na terenie znajdują się drzewa i krzewy owocowe. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się około 14 km od Olsztyna oraz około 14 km od drogi S16, zapewniającej dogodne połączenie z innymi głównymi trasami regionu. W odległości około 500 m znajduje się stadnina koni. W okolicy dostępne są liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe oraz atrakcje Olsztyna i Warmii. Nieruchomość zapewnia ciszę, zieleń i prywatność, a jednocześnie nie jest całkowicie odizolowana. Sąsiedzi mieszkają w odległości zapewniającej zarówno poczucie bezpieczeństwa, jak i swobodę. MEDIA I INFORMACJE DODATKOWE • przyłącze elektryczne; • własna studnia; • szambo; • utwardzony dojazd (droga odśnieżana); • przyłącze do wodociągu gminnego w odległości około 250 m; • roczny podatek około 300 zł; • brak instalacji grzewczej – ogrzewanie do wykonania przez nabywcę; • czysta księga wieczysta – nieruchomość bez obciążeń. Sprzedaż prywatna, bezpośrednio od właściciela. Prosimy agencje nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się.