Działka budowlana (rolno- leśna z WZ ) blisko JEZIORA (ok 10 min spacerkiem )

Wyjątkowa działka blisko jeziora ( Ok 10 min spacerkiem ) Małszewskiego z wydanymi Warunkami Zabudowy! Małszewo (gm. Jedwabno) – Twoja oaza w sercu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu, gdzie zyskujesz 100% pewności prawnej, a jednocześnie gwarancję prywatności i obcowania z nienaruszoną naturą? Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nr 187/11 klasy VI zlokalizowana w urokliwej miejscowości Małszewo (gmina Jedwabno, pow. szczycieński)adres orientacyjny Małszewo 50. GOTOWA POD BUDOWĘ – WYDANE WARUNKI ZABUDOWY (WZ)! Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy na budowę domu jednorodzinnego (wolnostojącego) z możliwością garażu w bryle budynku. Omijasz miesiące urzędowych niepewności – wszystkie uzgodnienia środowiskowe, wodne i sanitarne zostały już przeprowadzone! Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: od 50 do 94 m² (możliwość 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym, wysokość do 7,0 m). Styl zabudowy: Tradycyjna, elegancka architektura wpisująca się w urok Mazur (dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 30°-45°, wykończenie w drewnie, kamieniu, cegle lub jasnych pastelach). Istnieje również możliwość postawienia domku mobilnego lub holenderskiego bez zbędnych komplikacji . OBSZAR CHRONIONY – TWOJA GWARANCJA ŚWIĘTEGO SPOKOJU I PRESTIŻU Działka położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej oraz obszaru Natura 2000. Co to oznacza dla Kupującego? 1. Gwarancja braku uciążliwego sąsiedztwa: W najbliższym otoczeniu nigdy nie powstaną hale produkcyjne, fermy, magazyny ani inne obiekty uciążliwe dla środowiska. 2. Nienaruszony krajobraz: Okolica zachowa swój unikalny, leśno-jeziorny charakter na zawsze. 3. Duża przestrzeń i zieleń: Zgodnie z WZ aż minimum 75% powierzchni działki pozostaje powierzchnią biologicznie czynną – masz pewność, że wkoło Ciebie będzie dużo przestrzeni, zieleni, drzew i swobody! INFRASTRUKTURA I MEDIA: Dostęp do drogi: Zaplanowany dojazd drogą wewnętrzną do drogi powiatowej nr 1474 N. Woda: Projektowane własne ujęcie indywidualne (studnia do 30 m) lub z sieci wodociągowej. Kanalizacja: Projektowane rozwiązanie indywidualne (szambo/oczyszczalnia) lub sieć. Prąd: Możliwość przyłączenia z sieci energetycznej - skrzynka jest zaprojektowana LOKALIZACJA: Małszewo to jedna z najbardziej urokliwych i spokojnych części gminy Jedwabno (powiat szczycieński), słynącej z czystych jezior, rozległych lasów i mikroklimatu. Idealne miejsce pod dom całoroczny lub rekreacyjny Premium. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie! 50*****01 5*0*5*0*0*7*0*0*1 Cena 170 tys zł do negocjacji