Nowy dom wolnostojący w centrum Żyrardowa. Bezpośrednio !!!

Sprzedam nowy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 205 m², położony na dużej działce 801 m² przy ul. Spacerowej w centrum Żyrardowa. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Warszawy i pełnej infrastruktury miejskiej. Dom został wybudowany w 2026 roku, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i rozwiązań energooszczędnych. NAJWIĘKSZE ATUTY 205 m² powierzchni całkowitej, użytkowej 158 m² 801 m² własnej, ogrodzonej działki Bardzo dobre usytuowanie względem stron świata – dom jest jasny i dobrze nasłoneczniony Kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania Budynek wykonany w technologii pasywnej Możliwość adaptacji strychu Osobna księga wieczysta dla domu i działki Brak podatku PCC 2% po stronie kupującego WYSOKI STANDARD WYKONANIA Dom został wybudowany na podstawie projektu Archon "Dom w moringach 3". Zadbano o jakość zarówno konstrukcji, jak i zastosowanych materiałów: ściany wykonane z betonu komórkowego profesjonalna konstrukcja dachu blachodachówka modułowa Pruszyński Tigra, matowy ciemny grafit 30 lat gwarancji na pokrycie dachowe pasywne okna 7-komorowe, 3-szybowe firmy Salamander pasywne drzwi zewnętrzne Wikęt 65 mm w kolorze antracytowym dodatkowe źródło ogrzewania domu - kominek w salonie wykonane instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania Budynek posiada dwa kominy i jest przygotowany zarówno pod wentylację grawitacyjną, jak i rekuperację. DZIAŁKA 801 m² Działka jest przestronna, wyrównana i ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem panelowym. Jej kształt jest zbliżony do prostokąta (21x40), dzięki czemu daje wiele możliwości zagospodarowania. Ogród można urządzić według własnego pomysłu – taras, strefa wypoczynku, plac zabaw czy ogród. DOM 205m² Dom wolnostojący jednorodzinny został idealnie zaprojektowany dla rodziny. Zapewnia piękne przeszklenie i jednocześnie prywatność, ciszę i spokój. Parter: hol z szafą pralnia z kotłownią spiżarnia gabinet duży salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu jadania kuchnia łazienka Piętro: sypiania nr 1 z garderobą od frontu sypialnia nr 2 sypialnia nr 3 sypialnia nr 4 przestronna łazienka garderoba Dodatkową powierzchnie stanowi strych. ŚWIETNA LOKALIZACJA Dom znajduje się przy ul. Spacerowej w ścisłym centrym miasta w Żyrardowie, wśród zabudowy jednorodzinnej. Wokół tereny rekreacyjne, parki zabaw, ścieżki rowerowe i piękny stary sosnowy las - Park Procnera. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się w pobliżu: rynek – ok. 650 m przystanek autobusowy – ok. 10 m Dino – ok. 1,1 km szkoła i przedszkole – ok. 1,1 km PKP – ok. 1,3 km lasy i tereny zielone Park Procnera boisko, place zabaw, ścieżka rowerowa i basen nowa galeria handlowa Castorama KFC Do działki prowadzi asfaltowa droga z chodnikami i szerokimi zatoczkami. W drodze znajdują się wszystkie najważniejsze media: prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód. WARSZAWA W ZASIĘGU RĘKI Stacja PKP znajduje się około 1,3 km od domu, a podróż pociągiem do centrum Warszawy zajmuje około 22 minut. Dzięki temu możesz mieszkać w spokojnym domu z dużym ogrodem, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do stolicy. BEZ PCC – OSZCZĘDZASZ OK. 20 000 ZŁ Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%. Przy tej nieruchomości oznacza to około 20 000 zł oszczędności. DOM GOTOWY DO WYKOŃCZENIA I ZAMIESZKANIA Dom został wybudowany z myślą o własnym użytkowaniu – "jak dla siebie". Jest to inwestycja wykonana profesjonalnie. Zastosowano dobre materiały i rozwiązania, które mają zapewnić komfort, trwałość oraz niskie koszty użytkowania. Takie nieruchomości w centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Łukasz