NOWA REZYDENCJA PREMIUM224,84 m²/Pompa Ciepła/Rekuperacja/Klimatyzacja

Biuro nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nową rezydencje premium | Kraków - Kliny | 224,84 m² | 3 Kondygnacje | Pompa Ciepła | Rekuperacja | Klimatyzacja. KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC/ BRAK PROWIZJI OD KUPUJACEGO. Szukasz przestrzeni, prywatności i bezkompromisowej jakości dla swojej rodziny? Wille Miejskie Księżycowa to kameralne osiedle luksusowych domów jednorodzinnych w otoczeniu zieleni na krakowskich Klinach. Architektura pełna światła, hybrydowe systemy grzewcze, rozbudowany układ na 3 pełnych kondygnacjach oraz pełny pakiet udogodnień w standardzie deweloperskim zapewniają niezrównany komfort i wyjątkowo niskie koszty eksploatacji. Najważniejsze atuty nieruchomości: • Powierzchnia użytkowa: 224,84 m² rozłożone na 3 funkcjonalnych kondygnacjach. • Ogród o powierzchni 327 m² • Lokalizacja: Prestiżowa, zielona dzielnica Kraków-Kliny (Góra Borkowska) – tylko 15 min do centrum miasta. • Energooszczędność bez kompromisów: Hybrydowy system grzewczy (pompa ciepła + kocioł gazowy + kolektory słoneczne). • Czyste powietrze i komfort: Rekuperacja z filtrami antysmogowymi oraz klimatyzacja multi-split w strefach mieszkalnych. • Standard Premium w cenie: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym w garażu), stolarka drewniana 3-szybowa z montażem ciepłym, duże przeszklenia HS, 3 balkony. • Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle zamknięte, system kamer CCTV (5 kamer), gotowa instalacja alarmowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER – Strefa Dzienna i Gospodarcza (pow. użytkowa: 75,78 m²) • Wiatrołap: 8,02 m² • Przestronny Salon z aneksem kuchennym: 41,05 m² – z wyjściem na ogród przez bezprogowe przeszklenia typu HS • Toaleta: 2,46 m² • Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia: 6,05 m² • Garaż w bryle budynku: 18,21 m² PIĘTRO (+1) – Strefa Prywatna / Sypialniana (pow. użytkowa: 74,67 m² + 2 balkony) • Sypialnia 1: 13,88 m² • Sypialnia 2: 16,72 m² • Sypialnia 3: 17,33 m² • Pokój kąpielowy: 9,15 m² • Łazienka 1: 6,89 m² • Korytarz oraz Klatka schodowa: 10,70 m² (5,45 m² + 5,25 m²) • Przynależności: Balkon 1 (4,30 m²) oraz Balkon 2 (5,69 m²) PODDASZE (+2) – Strefa Rekreacyjno-Biurowa / Gościnna (pow. użytkowa: 74,39 m² + balkon) • Gabinet do pracy zdalnej: 13,88 m² • Pokój gościnny: 16,71 m² • Siłownia / Strefa rekreacyjna: 14,41 m² • Łazienka 3: 6,89 m² • Pomieszczenie gospodarcze / Pralnia: 9,09 m² • Korytarz oraz Klatka schodowa: 13,40 m² (8,38 m² + 5,02 m²) • Przynależności: Balkon 3 (5,69 m²) Technologia i Standard Premium (Wszystko w cenie domu!): 1. Trójstopniowy hybrydowy system grzewczy: -Autonomiczne połączenie pompy ciepła powietrze-woda, kotła gazowego oraz kolektorów słonecznych Hewalex (zbiornik CWU 300L). - Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, łazienkach i garażu. 2. Klimatyzacja i Rekuperacja: - Klimatyzacja Kaisai Multi-Split (5 jednostek z funkcją grzania i modułami Wi-Fi). - Rekuperator Thessla Green AirPack 4 Energy++ filtrujący powietrze ze smogu i pyłków. 3. Konstrukcja i Izolacja: - Ściany z ceramiki poryzowanej 25 cm + 20 cm styropianu fasadowego (łączna grubość przegrody: 45 cm). - Dach ocieplony krzyżowo wełną skalną 26 cm + dachówka ceramiczna CREATON Domino. - Drewniana stolarka okienna 3-szybowa z tzw. ciepłym montażem. 4. Instalacje i Smart Infrastructure: - Centralna szafa RACK, rozprowadzona sieć LAN, światłowód, instalacja pod ładowarkę EV w garażu. CENA NIERUCHOMOŚCI : 3 320 800zł / 14 769,61 zł/m² Zadzwoń i umów się na prywatną prezentację inwestycji na ul. Księżycowej w Krakowie. Poznaj ofertę domów na żywo oraz sprawdź preferencyjne warunki zakupu. Ewelina Dumała SMART ESTATE Zapraszamy do Kontaktu!