Wyjątkowe 77,8 m², ogród, suterena przy parku de Gaulle'a

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Wrzeszcza przy ul. gen. Charles'a de Gaulle'a 11 w Gdańsku. Na powierzchnię 77,8 m² składają się: 3 przestronne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, komunikacja, bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie rodzinne, jak również przestrzeń na kancelarię, gabinet lub biuro. W praktyce właściciel otrzymuje 77,8 m² mieszkania + ok. 35 m² dodatkowej przestrzeni w suterenie z bezpośrednim wejściem od strony ogrodu + prywatny ogród. KAMIENICA PO REMONCIE Dużym atutem jest również stan części wspólnych budynku. Elewacja oraz klatka schodowa przeszły generalny remont, dzięki czemu nieruchomość łączy charakter kamienicy z odnowionymi częściami wspólnymi. GOTOWA INWESTYCJA – STAŁY NAJEMCA Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana na kancelarię radców prawnych i generuje stały dochód. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości, która już w momencie zakupu jest wynajęta i pracuje na siebie. Jednocześnie układ lokalu pozwala w przyszłości wykorzystać go ponownie jako mieszkanie lub przeznaczyć na inną działalność biurową czy gabinetową. WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI Lokalizacja jest jednym z największych atutów oferty. Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części Wrzeszcza. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe SKM, PKM. Węzeł Gdańsk Wrzeszcz zapewnia dostęp do kolei, w tym komunikacji aglomeracyjnej. W zasięgu spaceru znajduje się pełna infrastruktura Wrzeszcza: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe oraz centra handlowe, w tym Manhattan, Galeria Bałtycka i Galeria Metropolia. Dzięki temu można korzystać z pełnej infrastruktury jednej z najważniejszych dzielnic Gdańska, a jednocześnie po wyjściu do własnego ogrodu mieć bezpośrednio obok zieleń i przestrzeń rekreacyjną. Ogród z przynależny do mieszkania to dodatkowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań, zabawy z dziećmi czy urządzenia własnej zielonej strefy w samym centrum Wrzeszcza. Tuż za ogrodem znajduje się pięknie zagospodarowany Park de Gaulle'a. Nieopodal znajdują się też tereny leśne Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 77,8 m² powierzchni mieszkania 3 pokoje oddzielna kuchnia prywatny ogród przynależny do mieszkania ok. 35 m² przynależnej sutereny bezpośrednie sąsiedztwo Parku de Gaulle'a plac zabaw w pobliżu kamienica po remoncie elewacji i klatki schodowej Wrzeszcz Górny doskonała komunikacja pełna infrastruktura handlowo-usługowa nieruchomość obecnie wynajęta na kancelarię prawniczą stały dochód z najmu możliwość wykorzystania mieszkalnego lub inwestycyjnego CENA: 1 350 000 zł Nieruchomości łączące powierzchnię blisko 78 m², własny ogród, dodatkową suterenę oraz tak centralną lokalizację we Wrzeszczu pojawiają się na rynku rzadko. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.lle'a