Dom pod Trójmiastem | Widokowe położenie | Garaż | Ogród| Bez PCC

DOM Z WIDOKIEM NA KASZUBACH | 4 POKOJE I GARDEROBA| GARAŻ | OGRÓD 265 m² | BLISKO TRASY KASZUBSKIEJ | BEZ PCC Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC! Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w miejscowości Sychowo (gmina Luzino), położony na malowniczym wzgórzu z panoramicznym widokiem na okolicę. Nieruchomość została wybudowana według cenionego projektu Archon "Dom w Riveach 3 G2" i oferowana jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie wykonania. To propozycja zarówno dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się regionie Kaszub, z doskonałym dojazdem do Trójmiasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • nowy dom bez konieczności oczekiwania na budowę • zwolnienie z podatku PCC – realna oszczędność kilkunastu tysięcy złotych • atrakcyjna lokalizacja blisko Trasy Kaszubskiej S6 • szybki dojazd do Wejherowa, Gdyni i całego Trójmiasta • działka z prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 265 m² • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku • panoramiczny widok z położenia na wzgórzu • energooszczędne rozwiązania i wysokiej klasy materiały POWIERZCHNIA Parter 51,04m2 powierzchni użytkowej (53,12m2 po podłodze) składa się z: salon z aneksem kuchennym 24,05m2 o ekspozycji południowej garaż 17,02m2 o ekspozycji północnej toaleta 0,99m2 (1,42m2 po podłodze) korytarz 5,15m2 (6,80m2 po podłodze) wiatrołap 3,83m2 Piętro 53,44 m2 powierzchni użytkowej składa się z: 3 niezależne sypialnie : 8,20m2 / 9,57m2 / 13,85m2 łazienka 6,09m2 garderoba 4,69m2 korytarz 6,64m2 schody 4,40m2 Łącznie ponad 106 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej, zaprojektowanej z myślą o wygodnym życiu rodziny 2+2 lub 2+3. STANDARD WYKONANIA Dom został wykonany z materiałów wyższej klasy, zapewniających komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacji: • ogrzewanie podłogowe gazowe na obu kondygnacjach • piec kondensacyjny Vaillant ecoTEC Pure • brama garażowa Hörmann z napędem elektrycznym • drzwi antywłamaniowe GERDA OPTIMA RC2 • grafitowy styropian 20 cm • izolacja dachu – wełna mineralna 30 cm • energooszczędna stolarka okienna PVC 6-komorowa • nowoczesna elewacja z elementami drewnopodobnymi • dach wykonany w technologii panelowej PD-510 DODATKOWO • miejsce postojowe przed budynkiem • prywatny ogród • możliwość dokupienia dodatkowych 520 m² gruntu przylegającego do nieruchomości LOKALIZACJA Sychowo to spokojna, kameralna miejscowość na Kaszubach, która dzięki Trasie Kaszubskiej staje się coraz atrakcyjniejszą alternatywą dla osób pracujących w Trójmieście. Połączenie bliskości natury, terenów rekreacyjnych i szybkiego dostępu do miejskiej infrastruktury sprawia, że nieruchomości w tej części regionu systematycznie zyskują na wartości. Lasy na miejscu, do jezior 15 min drogi, do morza 35 min, co czyni nieruchomość atrakcyjną również jako drugi dom, miejsce wypoczynku lub inwestycję pod wynajem. Międzynarodowe lotnisko w Gdańsku znajduje się w odległości około 50 minut jazdy samochodem, co stanowi istotny atut dla osób podróżujących służbowo oraz właścicieli drugiego domu na Pomorzu. To idealna propozycja dla osób szukających domu poza miastem bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do Gdyni, Sopotu i Gdańska. Nieruchomość dostępna od ręki. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.