RUMIA | DOM + NIEZALEŻNY LOKAL USŁUGOWY | 163,48 m² | 1 500 000 zł

RUMIA | DOM + NIEZALEŻNY LOKAL USŁUGOWY | 163,48 m² | 1 500 000 zł MIESZKAJ. PROWADŹ BIZNES. INWESTUJ. – WSZYSTKO POD JEDNYM DACHEM. Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny z niezależnym lokalem usługowym, położony w bardzo dobrze eksponowanym miejscu w Rumi, przy skrzyżowaniu ulic Cichej i Ceynowy. To nie jest typowy dom z katalogu. Budynek został zaprojektowany indywidualnie i od początku budowany z dużym naciskiem na solidność konstrukcji, trwałość i jakość zastosowanych materiałów. 64,59 m² – TWÓJ BIZNES LUB DODATKOWY DOCHÓD Parter stanowi niezależna część usługowa z dużymi przeszkleniami od strony ulicy. Gabinet, biuro, kancelaria, salon, showroom, pracownia, studio – możliwości jest wiele. Możesz prowadzić własną działalność bez wynajmowania lokalu, bądź część usługową możesz przeznaczyć na wynajem. PONAD 98 m² PRZESTRZENI MIESZKALNEJ I piętro (57,29 m²) to przestronna strefa dzienna z salonem 23,68 m², kuchnią 15,24 m², łazienką i holem. Na poddaszu (41,60 m² powierzchni użytkowej / 56 m² po podłodze) zaprojektowano 3 pokoje, łazienkę, garderobę i hol. Duże przeszklenia, balkon i 40° nachylenie dachu dają świetną bazę do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza. BUDOWANY BEZ OSZCZĘDZANIA NA KONSTRUKCJI Zastosowano m.in.: • ściany z Silki, • solidne, dobrze zaizolowane fundamenty, • żelbetowe stropy z podwójną kratą zbrojeniową, • mocne słupy i podciągi, w których zastosowano miejscami zbrojenie do Ø32 mm, • gęstą więźbę z suszonego komorowo drewna skandynawskiego, • dachówkę ceramiczną Turmalin w kolorze szarym. To konstrukcja, której nie projektowano pod kątem "zrobienia jak najtaniej", ale z myślą o trwałości i wieloletnim użytkowaniu. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY 163,48 m² – powierzchnia użytkowa 218,26 m² – powierzchnia całkowita 264 m² – działka 64,59 m² – lokal usługowy 98,89 m² – część mieszkalna 3 kondygnacje 2 miejsca postojowe przewidziane w projekcie balkon + duże przeszklenia Budynek znajduje się na etapie pozwalającym przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb. DOM, KTÓRY MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ To propozycja dla przedsiębiorcy, rodziny prowadzącej działalność, inwestora lub osoby, która chce połączyć własny dom z niezależnym lokalem usługowym. Nie kupujesz tylko 163 m² powierzchni. Kupujesz możliwość stworzenia własnego miejsca do życia i pracy – w jednej nieruchomości. Wszystkie media dostępne w drodze: prąd, woda, gaz i kanalizacja. Sprzedaż bezpośrednia.