Szczegóły oferty

14,91 ha w jednym zwartym terenie przy lesie – Polska Nowa Wieś , Cena brutto z 23% VAT Na sprzedaż nieruchomość gruntowa nr 1392/9 o powierzchni 14,9101 ha, położona w Polskiej Nowej Wsi, w gminie Komprachcice. To jeden zwarty, rozległy teren, płaski. Skala nieruchomości, dostęp z dwóch stron oraz położenie bezpośrednio przy lesie dają dużą swobodę w przygotowaniu spójnej koncepcji zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 3,5 ha nieruchomości obejmują tereny oznaczone symbolami 96MN, 97MN i 98MN, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi lokalne na określonych w nim zasadach. Pozostała część stanowi teren rolniczy oznaczony symbolem 16R. Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora poszukującego terenu pod kameralną zabudowę mieszkaniową, jak i osobę prywatną, która chciałaby stworzyć dom lub rezydencję otoczoną dużą przestrzenią i zielenią. Wielkość terenu pozwala rozważyć etapowanie inwestycji, wydzielenie części mieszkaniowej oraz zachowanie znacznej powierzchni otwartej. Najważniejsze atuty: 14,9101 ha w ramach jednej działki ewidencyjnej, jeden zwarty i obecnie płaski teren, dojazd z dwóch stron, ujawnione w księdze wieczystej prawo przejazdu i przechodu do działki, około 3,5 ha terenów mieszkaniowych w obowiązującym MPZP, możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, możliwość przygotowania uporządkowanej koncepcji podziału i etapowej realizacji, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i otoczenie Borów Niemodlińskich, duża prywatność i przestrzeń bez zwartej zabudowy miejskiej, brak wpisów hipotecznych w dziale IV księgi wieczystej według sprawdzenia z 19 sierpnia 2026 r., sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Wyjątkowym elementem lokalizacji jest sąsiedztwo aeroklubu sportowego. Dla osoby związanej z lotnictwem rozległy, płaski teren może stanowić podstawę do przeanalizowania nietypowej koncepcji domu z własnym lądowiskiem lub pasem startowym. Realizacja takiego zamierzenia wymagałaby odrębnego potwierdzenia zgodności z miejscowym planem, przepisami lotniczymi oraz uzyskania wymaganych uzgodnień. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko gruntu, ale miejsca z przestrzenią, zielonym otoczeniem i kilkoma możliwymi kierunkami wykorzystania. Dokumentacja dotycząca nieruchomości, mapy oraz dodatkowe informacje są dostępne dla osób rzeczywiście zainteresowanych. Zapraszam do spokojnego zapoznania się z lokalizacją i rozmowy o szczegółach. Wsp. punktu WGS 84 (stopnie, minuty, sekundy) B 50° 37' 45.059" N L 17° 46' 21.326" E Identyfikator działki Geoportal : 160904_2.0099.AR_11.1392/9 Więcej informacji udzielę telefonicznie.