Rozkładowe 4 pokoje z oddzielna kuchnią, balkon.

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m² , zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku . Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia. Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na międzyosiedlową stronę ulicy. Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb. Prężna Spłódzielnia mieszakniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną. KOSZTY I STAN PRAWNY: Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy). Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt). LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin – Prawobrzeże): Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut. Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla. Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy i punkty codziennej potrzeby. Dodatkowo bliskość szkół i przedszkoli. Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję. Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na spotkanie! WYŁĄCZNOŚĆ – TYLKO W NASZYM BIURZE! Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,7 m² , zlokalizowane w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze zadbanego bloku z 1991 roku . Dzięki doskonałemu układowi i świetnej komunikacji z centrum, jest to propozycja idealna dla rodziny oraz jako pewny zakup inwestycyjny pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Doskonały układ (rozkładowe): Wszystkie pomieszczenia dostępne bezpośrednio z przedpokoju. Osobna kuchnia oraz oddzielne WC zapewniają pełen komfort codziennego życia. Strefa dzienna od południa: Duży, słoneczny salon z wyjściem na balkon oraz jedna z sypialni są skierowane na wewnętrzną, południową stronę osiedla. Gwarantuje to ciszę, spokój i mnóstwo naturalnego światła. Dwie pozostałe sypialnie oraz kuchnia wychodzą na stronę ulicy. Standard i wykończenie: Na podłogach klasyczny, ponadczasowy parkiet, okna PCV. Kuchnia wyposażona w zabudowę oraz sprzęt AGD (płyta grzewcza, piekarnik). Mieszkanie jest czyste, puste i przygotowane do własnej aranżacji według Twoich potrzeb. Prężna Spółdzielnia Mieszkaniowa GRAFIT: Budynek jest w trakcie termomodernizacji (ocieplenie i nowa elewacja), co w przyszłości przełoży się na jeszcze lepszą efektywność energetyczną. KOSZTY I STAN PRAWNY: Czynsz: 1086 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie, eksploatację oraz fundusz remontowy). Media: Do mieszkania doprowadzony jest gaz. Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (brak przeciwwskazań do zakupu na kredyt). LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Szczecin – Prawobrzeże): Komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, zapewniające szybki, bezpośredni dojazd do centrum Szczecina w zaledwie kilkanaście minut. Parkowanie: Brak strefy płatnego parkowania pod blokiem + dodatkowe miejsca parkingowe od wewnętrznej strony osiedla. Wygoda na co dzień: Na parterze budynku znajdują się liczne lokale usługowe, sklepy. Zaplecze dodatkowe: Ogólnie dostępna wózkownia i piwnica. Klucze znajdują się w naszym biurze! Oferta dostępna wyłącznie u nas, co gwarantuje bezpieczną i sprawną transakcję. Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na spotkanie! Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 113.64; EK - końcową (kWh/m2*rok): 180.50; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 149.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).