Dom Wolnostojący|Ul.szkolna|Grzybowo|Kupujący Bez Prowizji|

NOWA CENA OFERTOWA WYNOSI 1 549.000 ZŁ. (POPRZEDNIA 1 599.000 ZŁ.) ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I PREZENTACJI. DOM NA SPRZEDAŻ GRZYBOWO | KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI Szukasz komfortowego domu nad morzem, w spokojnej lokalizacji, gotowego do zamieszkania i z realnym potencjałem inwestycyjnym? Ta nieruchomość przy ul. Szkolnej w Grzybowie to połączenie przestrzeni, prywatności i możliwości rozwoju kupujący nie płaci prowizji. Dom o powierzchni 213,44 m (w tym garaż 31,94 m) stoi na działce 1559 m, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 1539 m w cenie 869 000 zł, co daje wyjątkowe możliwości rozbudowy lub inwestycji. Dom wybudowany w 2001r. z cegły,dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną.Teren całej posesji jest monitorowany, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i chroni prywatność. Lokalizacja Grzybowo spokojna, nadmorska miejscowość, ceniona zarówno przez rodziny, jak i inwestorów . 1,3 km do szerokiej, piaszczystej plaży. Blisko do Kołobrzegu, sklepów, punktów usługowych i ścieżek rowerowych. Ulica Szkolna idealna na spokojne życie lub wakacyjne pobyty Lokalizacja łączy nadmorski klimat z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia Dom w zabudowie wolnostojącej ma 7 pokoi, 2 łazienki i 2 kuchnie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Parter: 107,78 m/lw Poddasze: 73,30 m/kw Garaż: 31,36 m/kw Dolny poziom przystosowany dla osoby z niepełnosprawnością: Wiatrołap Hall Kuchnia z jadalnią Salon z kominkiem z wyjściem na ogród 2 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na ogród Łazienka z WC Pomieszczenie gospodarcze(kotłownia) Garaż -wejście od frontu ,ogrodu oraz od strony pomieszczenia gospodarczego . Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach dolnego poziomu, zapewniające bezpieczeństwo i komfort Górny poziom: 4 pokoje, w tym 2 z wyjściem na duży balkon(ok.9m2) z widokiem na piękne, wysokie drzewa iglaste, które tworzą przyjemny, wyciszający klimat i poczucie prywatności Hall Kuchnia Łazienka z WC Schowek z oknem Nad górnym poziomem domu znajdują się schody prowadzące na strych-do zagospodarowania. Dom sprzedawany bez umeblowania, co pozwala na dowolną aranżację . Salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem na teren posesji Standard wykończenia: gotowy do wprowadzenia, ogrzewanie gazowe + fotowoltaika, woda miejska + studnia głębinowa, kanalizacja miejska. Dom wybudowany: z cegły, stropy płyta żerańska, pod tarasem strop wylewany na mokro, żelbetowy monolityczny Ocieplony: styropianem 8 cm, tynk mineralny w kolorze białym Działka i ogród prawdziwa oaza. W pełni zagospodarowana, ogrodzona i monitorowana posesja. Piękny ogród z choinkami, drzewami ozdobnymi, krzewami i trawnikiem. Liczne nasadzenia tworzą przyjemny, zielony mikroklimat. Murowana, ceglana wiata grillowa z oknami idealne miejsce na spotkania rodzinne i przyjaciół Działka dodatkowa (opcjonalna) pozwala na rozbudowę lub inwestycję, co daje duży potencjał inwestycyjny. Media i utrzymanie Prąd i gaz Ogrzewanie gazowe . Fotowoltaika niższe koszty utrzymania Woda miejska + studnia głębinowa Kanalizacja miejska Ubezpieczenie domu: 760 zł/rok Koszt ogrzewania (styczeń + luty 2026): 2000 zł Wywóz śmieci: 90 zł/miesiąc Potencjał inwestycyjny Duży, funkcjonalny dom możliwość niezależnego mieszkania dwóch rodzin lub wynajmu . Opcjonalna działka sąsiednia powiększenie terenu lub inwestycja pod budowę kolejnego domu/pensjonatu. Lokalizacja w rozwijającej się nadmorskiej miejscowości stały wzrost wartości nieruchomości Podsumowanie Ta nieruchomość to: przestronny, gotowy do wprowadzenia dom dolny poziom w pełni funkcjonalny, przystosowany dla osoby z niepełnosprawnością górny poziom z 4 pokojami, w tym 2 z wyjściem na duży balkon z widokiem na piękne, wysokie choinki piękny, zadbany ogród z choinkami, nasadzeniami i ogrodzeniem duża, monitorowana działka z opcją dokupienia sąsiedniej funkcjonalny układ dla dużej rodziny lub dwóch niezależnych mieszkań realne koszty utrzymania dzięki fotowoltaice świetna lokalizacja nad morzem, zaledwie 1,3 km od plaży kupujący nie płaci prowizji Idealna oferta zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego dochodowej nieruchomości nad Bałtykiem. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: dom w budowie - wolno stojący Typ własności: własność Stan domu: bardzo dobry Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Standard: bardzo dobry Typ podłogi: panele Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Typ dachu: dwuspadowy Garaż: w bryle Łącze internetowe: tak Liczba pokoi: 7 Rok budowy: 2001 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Gaz: jest Woda: miejska Kominek: tak Poddasze: tak Osiedle zamknięte: tak Typ balkonu: jest, loggia Typ kuchni: oddzielna Typ łazienki: z wc Ochrona: tak Klimatyzacja: tak Kształt działki: prostokąt Typ drogi: kostka Typ ogrodzenia: metalowe Alarm: tak DANE KONTAKTOWE: Adrian Sienkiewicz LINK DO OFERTY: Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !