Dom 107m² wyrandy

DOM NA SPRZEDAŻ – WYRANDY | 16 KM OD OLSZTYNA | 106 m² | DZIAŁKA 1600 m² Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 106 m², położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Wyrandy, zaledwie 16 km od Olsztyna. To idealna propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dojazd do miasta. Dom znajduje się w wyjątkowo spokojnym miejscu – w bezpośrednim sąsiedztwie jest tylko jeden dom, natomiast pozostałe tereny stanowią grunty KOWR, co daje poczucie przestrzeni i prywatności oraz ogranicza możliwość powstania zwartej zabudowy w najbliższym otoczeniu. DZIAŁKA - powierzchnia: 1600 m² (16 arów) - działka w dużej mierze równa i ustawna - w całości ogrodzona siatką - własna studnia - własne szambo - dojazd do posesji nową drogą z polbruku - spokojna, zielona i malownicza okolica DOM – 106 m² Dom został zaprojektowany jako wygodna i funkcjonalna przestrzeń dla rodziny. W skład domu wchodzą: - 3 pokoje / sypialnie - przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią - oddzielna pralnia - łazienka - duży, wygodny przedpokój - strych o powierzchni około 45 m², który daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji Dom jest obecnie w stanie do wykończenia, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego gustu. WYSOKI STANDARD WYKONANIA W domu zastosowano materiały dobrej jakości oraz rozwiązania zapewniające komfort i energooszczędność. Wykonane zostały m.in.: - kompletna instalacja elektryczna - rozprowadzona instalacja hydrauliczna - wykonane tynki i przygotowane ściany - ogrzewanie podłogowe w całym domu - w podłodze znajduje się 30 cm styropianu - okna trzyszybowe w kolorze antracytowym, zgodne z wymaganiami WT2021/WT2023 - część budynku jest już ocieplona - wykonana została również część elewacji - w części dachu zastosowano ocieplenie wełną Na podłogach, poza sypialniami, wykonano wysokiej jakości biały gres w dużym formacie 80 × 80 cm, który tworzy jasną, elegancką i ponadczasową bazę do dalszego wykończenia wnętrza. OGRZEWANIE I KOTŁOWNIA W domu znajduje się kotłownia wyposażona w instalację firmy Galmet oraz zbiornik na ciepłą wodę o pojemności 500 litrów. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe. Dom posiada również dwa kominy – jeden z nich został przewidziany z myślą o możliwości podłączenia kominka, co pozwala przyszłemu właścicielowi stworzyć dodatkowe, klimatyczne źródło ciepła. JASNA BAZA DO WŁASNEJ ARANŻACJI Dużym atutem nieruchomości jest to, że dom nie posiada narzuconego wyposażenia ani zabudowy meblowej. Nie jest sprzedawany z meblami ani wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może od początku urządzić go dokładnie tak, jak sobie wymarzy. Jasne ściany, biały gres, duże przeszklenia i antracytowa stolarka tworzą nowoczesną, neutralną bazę, którą można z łatwością dopasować zarówno do stylu nowoczesnego, minimalistycznego, skandynawskiego, jak i bardziej klasycznego. DODATKOWE INFORMACJE Budowa prowadzona jest zgodnie z dokumentacją, prowadzony jest dziennik budowy. Nieruchomość łączy w sobie to, co trudno znaleźć w jednej ofercie – dużą działkę, prywatność, spokojne otoczenie, bliskość natury, nowoczesne rozwiązania oraz niewielką odległość od Olsztyna. To miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Dom daje możliwość stworzenia własnej przestrzeni od podstaw – bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań i aranżacji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.