Bezpośrednio | 3 pokoje | 45 m² | ul. Serbska (Wola Duchacka) | Po remoncie, odmalowane, MPEC, balkon, piwnica

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Serbskiej w Krakowie (Podgórze Duchackie / Wola Duchacka). Lokal mieści się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku po termomodernizacji. Dzięki przemyślanej zmianie pierwotnego układu uzyskano strefę dzienną z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje. Lokal przeszedł generalny remont z wymianą instalacji 2018 roku, a obecnie został w całości odmalowany na biało i gruntownie uprzątnięty – jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów na start. PARAMETRY I UKŁAD POMIESZCZEŃ (45 m²): Salon z aneksem kuchennym: wyposażony w pełną zabudowę meblową pod wymiar oraz sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, lodówka, zmywarka, okap). Pokój 1 (Sypialnia): z pojemną szafą w zabudowie z lustrzanymi frontami. Pokój 2 (Gabinet / Sypialnia): pokój z bezpośrednim wyjściem na balkon. Duża szafa w zabudowie. Łazienka z WC: wykończona w nowoczesnym standardzie (podwieszana miska WC, kabina prysznicowa, umywalka nablatowa, pralka). Przedpokój: Wieszak wraz z miejscem na siedzenie, wolna przestrzeń np. na szafę ubraniową, szafa gospodarcza na odkurzacz, środki czystości. Balkon: zaaranżowany, z widokiem na zieleń, zabezpieczony siatką ochronną. Piwnica: przynależy do lokalu (w cenie). GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Rozkład 3-pokojowy na 45 m²: rzadko spotykana funkcjonalność na tym metrażu – dwa osobne pokoje pozwalają na wygodne wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju dla dziecka. Stan techniczny: wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, równe ściany, czysta stolarka drzwiowa i podłogi w jednolitym odcieniu drewna w całym lokalu. Ostatnia kondygnacja (4/4): brak sąsiadów powyżej (cisza od stropu) oraz bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Media miejskie: ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej (MPEC) – brak piecyka gazowego w mieszkaniu. Stan budynku i otoczenie: blok po ociepleniu, klatka schodowa czysta i zadbana. Wokół budynku dostępne są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców. Na parterze filia Przedszkola Samorządowego nr 32 w Krakowie. LOKALIZACJA: Osiedle z dojrzałą zielenią i pełną infrastrukturą handlowo-usługową: W zasięgu kilkuminutowego spaceru: sklepy spożywcze (Biedronka, mniejsze markety), punkty usługowe, apteka, szkoła. Dobre połączenie komunikacyjne (linie autobusowe i tramwajowe) zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa, Bonarka City Center oraz wyjazdu na autostradę A4. INFORMACJE FORMALNE: Cena: 645 000 zł (do rozsądnej negocjacji po prezentacji) Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń hipotecznych) Dostępność: Lokal wolny od zaraz Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt: 79*****72