Duży dom i działka, do remontu i wykończenia. 24a.

Wyjątkowy dom z duszą i pięknym ogrodem. Duża działka - 24 ary! Lokalizacja - blisko Tarnowa -15min i Brzeska 10min samochodem. Poznaj przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o funkcjonalnym układzie w kształcie litery „L”, usytuowany na zielonej, płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 24 arów. To propozycja idealna dla osób z wizją, poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można wykończyć i zaaranżować w 100% według własnego gustu i potrzeb! LOKALIZACJA I ATUTY DZIAŁKI Nieruchomość zlokalizowana jest przy cichej, kameralnej drodze bocznej w sąsiedztwie starej drogi A4, co zapewnia znakomity i szybki dojazd: ok. 10 minut do Brzeska, ok. 15 minut do Tarnowa. Niezwykły ogród: zachwyca dojrzałą zielenią, licznymi krzewami oraz unikalnym drzewostanem – w ogrodzie rosną m.in. rzadkie i okazałe drzewa, takie jak tulipanowiec amerykański czy miłorząb japoński. Posiadłość podzielona jest na strefę wypoczynkową z roślinnością wysoką oraz krzewiastą oraz drugą część – przestronny, otwarty trawnik otoczony drzewami, idealny pod dalszą aranżację ogrodową np. basen czy strefę rekreacyjną. BRYŁA BUDYNKU Konstrukcja: Dom wybudowany z cegły (brak elewacji – daje możliwość wykonania docieplenia i wykończenia według własnej koncepcji wizualnej). Dach: Pokryty brązową blachodachówką, która została odświeżona i pomalowana 2 lata temu. Stolarka okienna: Okna PCV w kolorze brązowym (2 szyby kwalifikują się do wymiany). Podjazd i garaż: Wygodny podjazd wyłożony kostką brukową prowadzi do garażu w bryle budynku, wyposażonego w automatyczną bramę na pilota. Strefy wypoczynkowe domu: Niewielki, urokliwy ganek przy wejściu – idealne miejsce na kawę z widokiem na rozwijającą się zieleń oraz spokojna uliczkę. Duży, wygodny taras od strony ogrodu (wymaga ułożenia nowych płytek oraz wykończenia sufitu). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZE PARTER: Przestronny hol z wygodnymi schodami prowadzącymi na piętro. Duży, jasny salon z kominkiem, stanowiący serce domu. Wygodna, widna kuchnia tuż obok salonu. Duża, ustawna sypialnia. Łazienka z prysznicem (do remontu). Przejście do części gospodarczej oraz wejście do piwnicy znajdujące się za schodami. Zestawienie powierzchni – parter i przyziemie (powierzchni podane szacunkowo) Wiatrołap – 2,8 m² H Łazienka z WC – 7,5 m² Kuchnia – 11,2 m² Salon z aneksem jadalnym – 48+6,7 m² Pokój 1 / gabinet – 18,4 m² Pokój 2 gościnny / sypialnia – 25 m² Schody do piwnicy – 3,20 m² Kotłownia C.O. – 5,30 m² (pod schodami) Garaż – 26,4 m² Łączna powierzchnia według zestawienia: 155 m² . PIĘTRO 1: 4 duże i niezwykle widne pokoje, z których każdy posiada wyjście na balkon (balkony wymagają wykończenia: nowe płytki i balustrady). Łazienka (do pełnego remontu). Osobna pralnia z suszarnią (do wykończenia). Wyjście do przestronnej części strychowo-gospodarczej zlokalizowanej nad garażem i pomieszczeniem gospodarczym (przestrzeń zadaszona, do ocieplenia i dokończenia ścian – idealna do przechowywania). Zestawienie powierzchni – poddasze Korytarz – 17 m² Pokój 1 – 26 m² Pokój 2 - 22,6 m² Pokój 3 - 18,9 m² Pokój 4 - 20 m² Prania z suszarnią (G-p. pom. gospodarcze) - 7,1m² Łazienka – 7,10 m² Komunikacja - ok 5 m² Łączna powierzchnia użytkowa poddasza: 123,7 m². Strych – powierzchnia nieużytkowa - nad całą powierzchnią pierwszego piętra, w kalenicy h- 180cm. ZAPLECZE GOSPODARCZE / KOTŁOWNIA: Z bocznego wejścia na parterze dostęp jest do kotłowni, w której znajduje się piec gazowy kondensacyjny do podgrzewania wody SAUNIER DUVAL oraz piec na paliwo stałe/węgiel marki DEFRO (alternatywnie). Za garażem, na tyłach domu, znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wjazdem – idealne na sprzęty ogrodowe (np. traktorek do koszenia trawy), rowery czy warsztat. STAN TECHNICZNY / PODSUMOWANIE DLA INWESTORA Dom sprzedawany jest w stanie do remontu wnętrza i wykończenia z zewnątrz, co stwarza ogromne możliwości adaptacyjne: Wnętrza: Ściany na piętrze wymagają wykonania gładzi (obecnie struktura typu „baranek”), na parterze zdemontowania boazerii. Instalacje: Do weryfikacji i dostosowania instalacja elektryczna. Zewnątrz: Elewacja do wykonania, remont tarasu i balkonów (płytki, barierki), ocieplenie przestrzeni gospodarczej nad garażem. Ogród: Działka jest w pełni zadbana i regularnie koszona. Drzewa i krzewy wymagają jedynie kosmetycznego przycięcia i uformowania wedle uznania. DLACZEGO WARTO? DOTACJE . W ramach obecnie możliwych funduszy do pozyskania na remont domu można uzyskanie dofinansowanie z programu Czyste Powietrze na wymianę okien, docieplenie elewacji oraz wymianę źródła ciepła. Jest również lokalny program mikroretencji na wykonanie zbiorników na wodę opadową. To dom z duszą, olbrzymią przestrzenią i niepowtarzalnym ogrodem ze starym, rzadkim drzewostanem (lipa, tulipanowiec amerykański czy miłorząb japoński). Jeśli szukasz nieruchomości z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dojazdem do Tarnowa i Brzeska, a do tego chcesz stworzyć wnętrze dopasowane do swoich indywidualnych potrzeb – ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Urszula Uliasz t. (użyj formularza kontaktowego)