Wyjątkowa posiadłość 0,52 ha | Dom 124 m² | Staw | Jezioro 500 m

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o powierzchni 0,52 ha (5200 m²), położona w Bobrowie-Kolonii, na terenie Pojezierza Brodnickiego, zaledwie 9 km od Brodnicy. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, spokoju i komfortowego domu w otoczeniu natury, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu i dostępu do podstawowej infrastruktury. Dom wolnostojący 124 m² z 2021 roku Budynek wykonano z pustaka, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Dom posiada drzwi antywłamaniowe oraz okna PCV trzyszybowe. W skład domu wchodzą: przestronny salon z kuchnią i kominkiem – ok. 45 m², 3 sypialnie, łazienka, osobne WC, ogrzewana piwnica (ok. 50 m2) z pralnią i osobnym wejściem. W sypialniach zastosowano grzejniki aluminiowe, natomiast w pozostałej części domu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Duża, zagospodarowana działka 5200 m² Działka zapewnia dużą przestrzeń i prywatność. Około 30% jej powierzchni zajmuje starodrzew z brzozami, świerkami i modrzewiami. Na posesji znajduje się zarybiony staw, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, winoroślami i trawnikiem oraz automatyczny system nawadniania – zraszacze i nawadnianie kropelkowe. W głębi działki usytuowana jest duża altana grillowa z paleniskiem, idealna do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Całość ogrodzona jest metalowymi przęsłami, a wjazd zabezpiecza automatyczna brama. Na działce znajduje się studnia głębinowa wyposażona w pompę, zapewniająca własne ujęcie wody. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków. Garaż i budynek gospodarczy Na posesji znajduje się osobny budynek, w którym mieści się: duży garaż, pomieszczenie gospodarcze, podpiwniczona kotłownia, użytkowe poddasze. Fotowoltaika i ogrzewanie Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,2 kW, rozliczana na starych zasadach. Dom ogrzewany jest gazem z własnej butli na propan. Spokojny dojazd i wyjątkowo kameralne położenie Do posesji prowadzi droga asfaltowa, którą kursuje również autobus szkolny. Droga nie jest przelotowa – kończy się nad brzegiem jeziora, dzięki czemu ruch samochodowy jest niewielki. To istotny atut dla osób, które cenią ciszę, bezpieczeństwo i kameralne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd przez cały rok. Jezioro Chojno znajduje się zaledwie około 500 m od posesji. W okolicy znajdują się również liczne jeziora i tereny leśne, zapewniające doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze, wędkowania i wypoczynku. W odległości około 2 km znajdują się: szkoła podstawowa, przychodnia lekarska i apteka Urząd Gminy, poczta, market spożywczy. Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.