Działka budowlana z dostępem do usług

Na sprzedaż działka nr 52/4 o powierzchni 900 m² , położona w Sobianowicach , gmina Wólka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych . Usytuowanie w trzeciej linii zabudowy, około 68 m od drogi gminnej, zapewnia odsunięcie od bezpośredniego ruchu ulicznego. Do działki prowadzi wydzielona, utwardzona droga o szerokości 5 m . Wymiary wynoszące około 28 × 32 m dają możliwość zaplanowania domu z ogrodem i przestrzenią do wypoczynku. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, również z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. Parametry działki powierzchnia: 900 m² numer działki: 52/4 miejscowość: Sobianowice wymiary: około 28 × 32 m dojazd: wydzielona droga utwardzona o szerokości 5 m odległość od drogi gminnej: około 68 m Plan zagospodarowania Zgodnie z przekazanymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Sobianowicach przewidziano przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki Plan dopuszcza usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekroczą 30% jego powierzchni użytkowej, lub realizowane jako parterowa zabudowa towarzysząca. Dla powierzchni 900 m² wskaźnik 40% odpowiada 360 m² powierzchni zabudowy, a wymagane minimum powierzchni biologicznie czynnej wynosi 270 m² . Warunki dla budynków mieszkalnych maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 10 m posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku dachy o nachyleniu połaci: do 45° Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: do 7 m posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku dachy o nachyleniu połaci: do 45° Media prąd – w drodze woda – w drodze Lokalizacja i otoczenie Sobianowice w gminie Wólka to propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom poza miastem , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Trzecia linia zabudowy i odsunięcie od drogi gminnej sprzyjają stworzeniu prywatnej przestrzeni do codziennego życia oraz wypoczynku w ogrodzie. Atutami nieruchomości są regularne proporcje działki, utwardzony dojazd oraz dostępność wody i prądu w drodze . Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z nieuciążliwymi usługami pozwala uwzględnić w planowanej inwestycji także miejsce do pracy. Otoczenie Szkoła - 10000m Park - 1000m Sklep - 1700m Przystanek - 850m Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Opiekun oferty Mateusz Skrzeczowski (licencja nr 32217) tel. 72*******02 Pasjonaci Nieruchomości ul.Ceramiczna 24 20-150 Lublin Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr 32217).Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Skrzeczowski (licencja nr: 32217)