Szczegóły oferty

Na sprzedaż atrakcyjny teren budowlany o łącznej powierzchni 1213 m², położony w Osinach, gmina Komprachcice, przy ul. Klonowej, w spokojnej, zielonej części miejscowości, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość składa się z dwóch bezpośrednio sąsiadujących ze sobą działek: • działka nr 1104/999 – 601 m², • działka nr 1102/998 – 612 m². Działki sprzedawane są łącznie jako jeden teren o powierzchni 1213 m², wraz z przynależnymi udziałami w drodze dojazdowej. MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia: • woda, • kanalizacja, • energia elektryczna, • gaz. Media znajdują się na działkach lub bezpośrednio w ul. Klonowej. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą. PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA Działki są działkami budowlanymi objętymi miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP możliwa jest budowa całorocznego budynku parterowego lub piętrowego Możliwa jest zabudowa parterowa lub piętrowa. Układ dwóch sąsiadujących działek daje dużą swobodę zagospodarowania. Można wykorzystać teren jako jedną dużą posesję o powierzchni ponad 1200 m² albo zaplanować zabudowę z uwzględnieniem istniejącego podziału geodezyjnego. OTOCZENIE W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowe domy jednorodzinne – zarówno parterowe, jak i piętrowe. Okolica ma spokojny, kameralny charakter i jest już częściowo zabudowana, dzięki czemu nieruchomość nie znajduje się na odludziu ani wśród niezagospodarowanych pól. Na działkach rośnie kilka dębów, a także młode brzozy, sosny i inne drzewa iglaste. Część istniejącego drzewostanu można pozostawić i wykorzystać przy urządzaniu przyszłego ogrodu, a część usunąć odpowiednio do planowanego sposobu zagospodarowania terenu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • łączna powierzchnia 1213 m², • dwie sąsiadujące działki sprzedawane razem, • teren budowlany objęty MPZP, • zabudowa rekreacyjna całoroczna, • możliwość budowy domów/domu parterowego lub piętrowego, • woda, kanalizacja, prąd i gaz, • utwardzona droga dojazdowa, • udziały w drodze, • sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych, • spokojna i zielona okolica, • istniejący drzewostan, w tym dęby, • dogodna lokalizacja w pobliżu Opola. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Cena: 435 000 zł brutto za całość Cena zawiera 23% VAT. Sprzedaż na fakturę VAT. Kupujący nie płaci podatku PCC. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i bez prowizji. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości. zdjęcia satelitarne zaciągnięte z serwisu Mapy Google